Rua Lino Coutinho, 1940 (Ipiranga)
Foram registradas 101 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 424 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.161/m²
- Vendas registradas
- 101
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 424 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.161/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 350 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.664/m²Unidade típica
R$ 932 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.016/m² – R$ 7.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 424 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 4.448/m²
Financiadas21%
- 13/07/2026AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 424.375R$ 4.161/m²
- 20/05/2026AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 19/12/2025AP 78 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 426.800R$ 4.184/m²
- 24/12/2025AP 167 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 24/12/2025AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 273.210R$ 3.903/m²
- 24/12/2025AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 247.544R$ 3.536/m²
- 24/12/2025AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 246.380R$ 3.520/m²
- 16/09/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 26/08/2025AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 06/08/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 265.974R$ 3.800/m²
- 23/07/2025AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (47%)c/ vaga70 m²R$ 425.000R$ 6.071/m²
- 04/07/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 287.781R$ 4.111/m²
- 24/03/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 645.000R$ 6.324/m²
- 24/03/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 620.000R$ 6.078/m²
- 10/10/2024AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (44%)c/ vaga102 m²R$ 565.000R$ 5.539/m²
- 05/04/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 425.000R$ 6.071/m²
- 05/02/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 279 mil (49%)c/ vaga102 m²R$ 565.000R$ 5.539/m²
- 31/07/2023AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 285.180R$ 4.074/m²
- 21/07/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoc/ vaga70 m²R$ 200.000—
- 21/07/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoc/ vaga70 m²R$ 1.687—
- 16/02/2023AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 04/01/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 274.712R$ 3.924/m²
- 21/12/2022AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 428 mil (68%)c/ vaga102 m²R$ 630.000R$ 6.176/m²
- 27/12/2022AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 399.798R$ 3.920/m²
- 25/11/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 276.154R$ 3.945/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.360 m²
100 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~43 unidades de 70 m²
Vendas registradas
101
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.902 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
20 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.057/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 2.389/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 3.088/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 3.699/m² · 47 |
| 2015 | — | R$ 3.464/m² · 37 |
| 2016 | R$ 4.335/m² · 20 | R$ 4.278/m² · 45 |
| 2017 | R$ 4.510/m² · 13 | R$ 4.689/m² · 34 |
| 2018 | R$ 4.410/m² · 13 | R$ 4.215/m² · 35 |
| 2019 | R$ 4.823/m² · 4 | R$ 4.317/m² · 43 |
| 2020 | R$ 4.118/m² · 5 | R$ 4.568/m² · 38 |
| 2021 | R$ 5.029/m² · 7 | R$ 5.056/m² · 57 |
| 2022 | R$ 4.687/m² · 4 | R$ 5.082/m² · 44 |
| 2023 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 4.140/m² · 32 |
| 2024 | R$ 5.539/m² · 3 | R$ 5.174/m² · 29 |
| 2025 | R$ 4.543/m² · 12 | R$ 4.902/m² · 39 |
| 2026 | R$ 4.937/m² · 2 | R$ 6.132/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 20 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 4.410/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.029/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.687/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.539/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.543/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.937/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.525/m² – R$ 3.661/m² | 1 |
| R$ 3.661/m² – R$ 3.797/m² | 0 |
| R$ 3.797/m² – R$ 3.933/m² | 2 |
| R$ 3.933/m² – R$ 4.069/m² | 0 |
| R$ 4.069/m² – R$ 4.205/m² | 3 |
| R$ 4.205/m² – R$ 4.341/m² | 0 |
| R$ 4.341/m² – R$ 4.477/m² | 0 |
| R$ 4.477/m² – R$ 4.613/m² | 0 |
| R$ 4.613/m² – R$ 4.749/m² | 0 |
| R$ 4.749/m² – R$ 4.885/m² | 0 |
| R$ 4.885/m² – R$ 5.021/m² | 2 |
| R$ 5.021/m² – R$ 5.157/m² | 0 |
| R$ 5.157/m² – R$ 5.293/m² | 0 |
| R$ 5.293/m² – R$ 5.429/m² | 0 |
| R$ 5.429/m² – R$ 5.565/m² | 2 |
| R$ 5.565/m² – R$ 5.701/m² | 0 |
| R$ 5.701/m² – R$ 5.837/m² | 2 |
| R$ 5.837/m² – R$ 5.973/m² | 0 |
| R$ 5.973/m² – R$ 6.109/m² | 3 |
| R$ 6.109/m² – R$ 6.245/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2018%
- Sem financiamento informado9182%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 18% | R$ 9 mi |
| Sem financiamento informado | 91 | 82% | R$ 26,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11183%
- Cessões de direitos86%
- Dação, permuta e outros onerosos1511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 83% | R$ 35,4 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 6% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 11% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical13399%
- Comercial vertical10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 133 | 99% | R$ 41,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 934.870R$ 5.666/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lino Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1804 | Loja | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1809 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1826 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1835 | Loja | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 958 mil |
| Nº 1845 | Terreno | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 864 mil |
| Nº 1858 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1866 | Loja | 1 | R$ 9.111/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1941 | Casa | 1 | R$ 9.688/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1961 | Loja | 1 | R$ 1.941/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1969 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 434 mil |