Rua Lino Coutinho, 1471 (Ipiranga)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.728/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.728/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 512 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.664/m²Unidade típica
R$ 932 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.016/m² – R$ 7.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 523 mil
Mediana da listaR$ 3.091/m²
Financiadas27%
- 04/04/2025AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 290 mil (64%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 12/02/2025AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 309 mil (59%)110 m²R$ 523.248R$ 4.757/m²
- 12/01/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 12/01/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 1.674R$ 15/m²
- 30/10/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 28/08/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 22/02/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
- 06/10/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197741,67% transferido108 m²R$ 95.124—
- 27/09/2019AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 174 mil (51%)110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 24/08/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 327.573R$ 3.033/m²
- 17/08/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 229.000R$ 2.082/m²
- 22/12/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 11/07/2014AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 11/11/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 302.000R$ 2.796/m²
- 18/01/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 248.500R$ 2.301/m²
- 03/06/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 90.000R$ 818/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
935 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~31 unidades de 109 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 818/m² · 1 | R$ 2.057/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 2.389/m² · 50 |
| 2013 | R$ 2.549/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 45 |
| 2014 | R$ 3.074/m² · 2 | R$ 3.699/m² · 47 |
| 2015 | — | R$ 3.464/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.278/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 4.689/m² · 34 |
| 2018 | R$ 2.557/m² · 2 | R$ 4.215/m² · 35 |
| 2019 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 4.317/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 4.568/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 5.056/m² · 57 |
| 2022 | R$ 4.273/m² · 1 | R$ 5.082/m² · 44 |
| 2023 | R$ 3.720/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 32 |
| 2024 | R$ 1.998/m² · 2 | R$ 5.174/m² · 29 |
| 2025 | R$ 4.424/m² · 2 | R$ 4.902/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 6.132/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 818/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.424/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 840 mil |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 523 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Cessões de direitos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 5,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,5% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 934.870R$ 5.666/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lino Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1361 | Casa | 1 | R$ 8.106/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1365 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.080/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1375 | Loja | 2 | R$ 3.073/m² | R$ 611 mil |
| Nº 1381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1392 | Casa | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 826 mil |
| Nº 1408 | Loja | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1433 | Apartamento | 2 | R$ 3.588/m² | R$ 237 mil |
| Nº 1525 | Loja | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1564 | Casa | 1 | R$ 5.674/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1568 | Casa | 3 | R$ 4.057/m² | R$ 341 mil |