Avenida Itaberaba (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 1.634 compras e vendas na Avenida Itaberaba, na Freguesia do Ó, desde 2011 (939 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.982/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1515, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.982/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.634
- 939 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 74
- Imóvel típico
- R$ 340 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.982/m²3 vendas · mediana R$ 340 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 340 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.588/m² – R$ 3.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 849
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 432 mil
Maior valorR$ 494 mil
Mediana da listaR$ 2.193/m²
Financiadas87%
- 12/08/2026Avenida Itaberaba, 4718TORRE 01 APTO 1209Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 289 mil (67%)—R$ 432.000—
- 06/08/2026Avenida Itaberaba, 4718TORRE 2 APTO 2002Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 431.746—
- 27/08/2026Avenida Itaberaba, 4718Apto 1114, torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 305.784—
- 25/08/2026Avenida Itaberaba, 4718AP 706 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (78%)—R$ 281.423—
- 05/08/2026Avenida Itaberaba, 4718AP 703 TR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.006—
- 11/08/2026Avenida Itaberaba, 4718AP 205 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 274.485—
- 17/08/2026Avenida Itaberaba, 4718ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 212 mil (80%)—R$ 265.000—
- 06/07/2026Avenida Itaberaba, 4718AP 1801 T 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 382 mil (80%)—R$ 478.000—
- 27/07/2026Avenida Itaberaba, 4718APT 1102 TOR 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 382 mil (80%)—R$ 478.000—
- 06/07/2026Avenida Itaberaba, 4718APT 701 TOR 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 382 mil (80%)—R$ 478.000—
- 29/07/2026Avenida Itaberaba, 4718AP 1801 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 213 mil (48%)—R$ 438.887—
- 29/07/2026Avenida Itaberaba, 4718APT 10 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 314 mil (75%)—R$ 419.500—
- 13/07/2026Avenida Itaberaba, 4718AP 1010 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 325 mil (80%)—R$ 406.000—
- 20/07/2026Avenida Itaberaba, 4718AP 1718 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 295 mil (74%)—R$ 400.000—
- 06/07/2026Avenida Itaberaba, 4718APTO 1705 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 262 mil (70%)—R$ 376.800—
- 03/07/2026Avenida Itaberaba, 4718AP 411 T 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 277 mil (80%)—R$ 346.259—
- 06/07/2026Avenida Itaberaba, 4718AP 1207 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 309.516—
- 31/07/2026Avenida Itaberaba, s/nº (perto do nº 1270)Apto 1422Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 285.000—
- 14/07/2026Avenida Itaberaba, 4718AP 704 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 137 mil (50%)—R$ 275.000—
- 03/07/2026Avenida Itaberaba, s/nº (perto do nº 1270)apto 2122Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 70 mil (27%)—R$ 260.000—
- 20/07/2026Avenida Itaberaba, s/nº (perto do nº 1270)APTO 1920Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 121 mil (79%)—R$ 154.132—
- 18/06/2026Avenida Itaberaba, 4718Apto 1118 c/ vagaApartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 244 mil (49%)c/ vaga—R$ 494.115—
- 23/06/2026Avenida Itaberaba, 4718APT 401 TOR 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 382 mil (80%)—R$ 478.000—
- 05/06/2026Avenida Itaberaba, 4718APTO 801 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 382 mil (80%)—R$ 478.000—
- 16/06/2026Avenida Itaberaba, 4718AP 1102 TR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 380 mil (80%)—R$ 474.529—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
1.273 de 1.563 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
71
16 leilões/retomadas · 684 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.614/m² · 17 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 1.913/m² · 10 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 2.262/m² · 19 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 2.238/m² · 11 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 2.386/m² · 9 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 2.611/m² · 3 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 2.281/m² · 6 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 2.423/m² · 4 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.341/m² · 10 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 11 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 2.540/m² · 9 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 7 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 2.719/m² · 9 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 2.604/m² · 5 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.614/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 166/m² – R$ 332/m² | 0 |
| R$ 332/m² – R$ 498/m² | 2 |
| R$ 498/m² – R$ 664/m² | 0 |
| R$ 664/m² – R$ 829/m² | 0 |
| R$ 829/m² – R$ 995/m² | 0 |
| R$ 995/m² – R$ 1.161/m² | 0 |
| R$ 1.161/m² – R$ 1.327/m² | 0 |
| R$ 1.327/m² – R$ 1.493/m² | 0 |
| R$ 1.493/m² – R$ 1.659/m² | 0 |
| R$ 1.659/m² – R$ 1.824/m² | 0 |
| R$ 1.824/m² – R$ 1.990/m² | 2 |
| R$ 1.990/m² – R$ 2.156/m² | 0 |
| R$ 2.156/m² – R$ 2.322/m² | 1 |
| R$ 2.322/m² – R$ 2.488/m² | 1 |
| R$ 2.488/m² – R$ 2.653/m² | 5 |
| R$ 2.653/m² – R$ 2.819/m² | 2 |
| R$ 2.819/m² – R$ 2.985/m² | 2 |
| R$ 2.985/m² – R$ 3.151/m² | 2 |
| R$ 3.151/m² – R$ 3.317/m² | 1 |
| R$ 3.317/m² – R$ 3.482/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969101,1%
- Anos 7065570%
- Anos 8010011%
- Anos 90727,7%
- 2000–20099610%
- 2010 em diante80,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 1,1% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 655 | 70% | R$ 245,8 mi |
| Anos 80 | 100 | 11% | R$ 25,8 mi |
| Anos 90 | 72 | 7,7% | R$ 20,1 mi |
| 2000–2009 | 96 | 10% | R$ 30,4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 0,9% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)82156%
- Minha Casa Minha Vida44631%
- Consórcio40,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,1%
- Sem financiamento informado18112%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 821 | 56% | R$ 282,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 446 | 31% | R$ 127,5 mi |
| Consórcio | 4 | 0,3% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,1% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 181 | 12% | R$ 124,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.56396%
- Cessões de direitos90,6%
- Execuções, leilões e retomadas161%
- Operações societárias110,7%
- Partilhas e divisões40,2%
- Dação, permuta e outros onerosos311,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.563 | 96% | R$ 558,7 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 0,6% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 1% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 11 | 0,7% | R$ 7,7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,2% | R$ 273 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 31 | 1,9% | R$ 8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19320%
- Residencial horizontal626,5%
- Comercial vertical151,6%
- Comercial horizontal25827%
- Barracão, oficina, armazém e indústria41343%
- Terreno90,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 193 | 20% | R$ 36,2 mi |
| Residencial horizontal | 62 | 6,5% | R$ 26 mi |
| Comercial vertical | 15 | 1,6% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 258 | 27% | R$ 108,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 413 | 43% | R$ 151,7 mi |
| Terreno | 9 | 0,9% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 340.000R$ 2.982/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Itaberaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 823 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.924/m² | R$ 722 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 450 mil |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 451 | Apartamento | 43 | R$ 2.770/m² | R$ 349 mil |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 493 | Casa | 2 | R$ 7.166/m² | R$ 516 mil |
| Nº 497 | Loja | 1 | R$ 17.378/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 505 | Loja | 2 | R$ 2.442/m² | R$ 977 mil |
| Nº 555 | Outros | 1 | R$ 9.946/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 2.304/m² | R$ 763 mil |
| Nº 756 | Loja | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 844 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.585/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 873 | Loja | 2 | R$ 5.045/m² | R$ 908 mil |
| Nº 897 | Apartamento | 2 | R$ 3.299/m² | R$ 301 mil |
| Nº 980 | Loja | 1 | R$ 1.947/m² | R$ 923 mil |
| Nº 983 | Loja | 1 | R$ 7.298/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 993 | Loja | 1 | R$ 322/m² | R$ 537 mil |
| Nº 1076 | Casa | 2 | R$ 4.867/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1081 | Loja | 1 | R$ 10.796/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1091 | Hotel e flat | 1 | R$ 6.714/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1192 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1210 | Loja | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1225 | Loja | 1 | R$ 974/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1234 | Loja | 1 | R$ 11.521/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1270 | Loja | 1 | R$ 1.231/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1302 | Loja | 2 | R$ 3.615/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1323 | Apartamento | 30 | R$ 3.470/m² | R$ 298 mil |
| Nº 1332 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.976/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1515 | Apartamento | 60 | R$ 2.982/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1574 | Loja | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1594 | Apartamento | 2 | R$ 3.993/m² | R$ 359 mil |
| Nº 1739 | Loja | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1743 | Loja | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1912 | Loja | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1939 | Loja | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 979 mil |
| Nº 2011 | Loja | 1 | R$ 9.759/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 2042 | Loja | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2206 | Loja | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2243 | Casa | 1 | R$ 6.775/m² | R$ 522 mil |
| Nº 2267 | Casa | 1 | R$ 2.314/m² | R$ 236 mil |
| Nº 2276 | Loja | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 787 mil |
| Nº 2299 | Loja | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 662 mil |
| Nº 2302 | Loja | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2317 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 852 mil |
| Nº 2340 | Loja | 1 | R$ 2.095/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2452 | Loja | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 157 mil |
| Nº 2455 | Loja | 1 | R$ 1.099/m² | R$ 514 mil |
| Nº 2460 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.532/m² | R$ 397 mil |
| Nº 2513 | Loja | 1 | R$ 7.265/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2732 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 588 mil |
| Nº 2778 | Casa | 1 | R$ 7.675/m² | R$ 583 mil |
| Nº 2921 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 748 mil |
| Nº 2934 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 642 mil |
| Nº 2940 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2994 | Casa | 1 | R$ 3.940/m² | R$ 414 mil |
| Nº 3005 | Loja | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 616 mil |
| Nº 3093 | Loja | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 464 mil |
| Nº 3098 | Loja | 2 | R$ 2.048/m² | R$ 819 mil |
| Nº 3188 | Loja | 1 | R$ 13.193/m² | R$ 594 mil |
| Nº 3196 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.322/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3336 | Casa | 15 | R$ 2.965/m² | R$ 363 mil |
| Nº 3516 | Loja | 1 | R$ 392/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3674 | Casa | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 172 mil |
| Nº 4096 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 556 mil |
| Nº 4346 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 351 mil |
| Nº 4356 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 491 mil |
| Nº 4360 | Loja | 1 | R$ 6.305/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 4554 | Loja | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4604 | Loja | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 4718 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.191/m² | R$ 49,3 mi |
| Nº 4844 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 386 mil |
| Nº 4944 | Loja | 1 | R$ 1.527/m² | R$ 452 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Itaberaba
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Itaberaba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Itaberaba é de R$ 2.982/m², 22% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Itaberaba?
Um apartamento típico de 114 m² na Avenida Itaberaba vale cerca de R$ 340 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Itaberaba?
É o nº 1515, com 60 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Itaberaba?
A Prefeitura registrou 1.634 compras e vendas na Avenida Itaberaba, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 939 nos últimos 3 anos, em 74 endereços diferentes.