Avenida Itaberaba, 1939 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (loja, R$ 903 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 4.352/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 979 mil
- 225 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 903 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.352/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 979 mil (225 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.720/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~296 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.871/m² – R$ 3.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 2.622/m²
Financiadas—
- 28/12/20201941Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1990225 m²R$ 590.000R$ 2.622/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 562 mil
1 unidade de 225 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 613/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 637/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 897/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 174/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.655/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.414/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.745/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.622/m² · 1 | R$ 1.870/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.681/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.859/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.769/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 590 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 903 mil |
Calculadora
R$ 805.123R$ 2.720/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaberaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1594 | Apartamento | 2 | R$ 3.993/m² | R$ 359 mil |
| Nº 1739 | Loja | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1743 | Loja | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1912 | Loja | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 660 mil |
| Nº 2011 | Loja | 1 | R$ 9.759/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 2042 | Loja | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2206 | Loja | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2243 | Casa | 1 | R$ 6.775/m² | R$ 522 mil |
| Nº 2267 | Casa | 1 | R$ 2.314/m² | R$ 236 mil |
| Nº 2276 | Loja | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 787 mil |