Avenida Itaberaba, 1594 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.993/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 359 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.993/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 359 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.982/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.588/m² – R$ 3.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas—
- 20/01/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 217 mil (83%)90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 22/07/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (55%)90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
337 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~10 unidades de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.913/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.262/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.238/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.386/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.611/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.281/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.423/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.341/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.632/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.719/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.604/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.982/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 109 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 480 mil |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 340.000R$ 2.982/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaberaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1270 | Loja | 1 | R$ 1.231/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1302 | Loja | 2 | R$ 3.615/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1323 | Apartamento | 30 | R$ 3.470/m² | R$ 298 mil |
| Nº 1332 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.976/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1515 | Apartamento | 60 | R$ 2.982/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1574 | Loja | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1739 | Loja | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1743 | Loja | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1912 | Loja | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1939 | Loja | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 979 mil |