Avenida Itaberaba, 1302 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 862 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.615/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 317 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 862 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.615/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (317 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.720/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~296 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.871/m² – R$ 3.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 862 mil
Maior valorR$ 862 mil
Mediana da listaR$ 2.701/m²
Financiadas—
- 09/12/20251304 - 1308Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970317 m²R$ 862.243R$ 2.720/m²
- 11/01/20221304 - 1308Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970317 m²R$ 850.000R$ 2.681/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
181 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 317 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 613/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 637/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 897/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 174/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.655/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.414/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.745/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.870/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.681/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.859/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.720/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.769/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.720/m² |
Calculadora
R$ 805.123R$ 2.720/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaberaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1081 | Loja | 1 | R$ 10.796/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1091 | Hotel e flat | 1 | R$ 6.714/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1192 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1210 | Loja | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1225 | Loja | 1 | R$ 974/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1234 | Loja | 1 | R$ 11.521/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1270 | Loja | 1 | R$ 1.231/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1323 | Apartamento | 30 | R$ 3.470/m² | R$ 298 mil |
| Nº 1332 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.976/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1515 | Apartamento | 60 | R$ 2.982/m² | R$ 340 mil |