Avenida Itaberaba, 644 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.304/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 763 mil
- 331 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.304/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 763 mil (331 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.178/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.837/m² – R$ 3.703/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 1.556/m²
Financiadas—
- 09/03/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202034,91% transferidoSFH · R$ 100 mil (17%)331 m²R$ 580.000—
- 05/01/2022casa CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferidoSFH · R$ 180 mil (31%)331 m²R$ 580.000—
- 08/09/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020331 m²R$ 515.000R$ 1.556/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~7 unidades de 114 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.465/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.056/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.983/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.238/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.080/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.544/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 2.047/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.861/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.198/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.705/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.178/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 515 mil |
Calculadora
R$ 428.151R$ 3.171/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaberaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 451 | Apartamento | 43 | R$ 2.770/m² | R$ 349 mil |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 493 | Casa | 2 | R$ 7.166/m² | R$ 516 mil |
| Nº 497 | Loja | 1 | R$ 17.378/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 505 | Loja | 2 | R$ 2.442/m² | R$ 977 mil |
| Nº 555 | Outros | 1 | R$ 9.946/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 756 | Loja | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 844 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.585/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 873 | Loja | 2 | R$ 5.045/m² | R$ 908 mil |