Avenida Itaberaba, 1515 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.982/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.982/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 340 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.982/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.588/m² – R$ 3.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.316/m²
Financiadas37%
- 02/06/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 16/03/2026AP.72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 25/02/2026AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 105 mil (31%)c/ vaga114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 30/07/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 15/06/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 349.000R$ 3.061/m²
- 06/06/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
- 05/04/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 09/02/2023AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 318.000R$ 2.789/m²
- 15/02/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 109 mil (35%)c/ vaga114 m²R$ 309.000R$ 2.711/m²
- 10/01/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 130 mil (39%)c/ vaga114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 24/08/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (65%)c/ vaga114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
- 01/07/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 20060,91% transferidoSFH · R$ 120 mil (48%)c/ vaga114 m²R$ 250.000—
- 15/07/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 180.000R$ 1.579/m²
- 01/07/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 20060,91% transferidoc/ vaga114 m²R$ 1.261—
- 13/12/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 210.000R$ 1.842/m²
- 27/08/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 290.000R$ 2.544/m²
- 27/05/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 285.000R$ 2.500/m²
- 27/05/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 213.092R$ 1.869/m²
- 27/01/2021AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 291 mil (81%)c/ vaga114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 28/10/2020AP 11 3E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 01/10/2020AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 210.534R$ 1.847/m²
- 16/09/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 203 mil (81%)c/ vaga114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 19/10/2019AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 16/07/2019AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 27/06/2019AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 120 mil (38%)c/ vaga114 m²R$ 315.000R$ 2.763/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.528 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~12 unidades de 114 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.745 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
13 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.623/m² · 9 | R$ 1.614/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.075/m² · 6 | R$ 1.913/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.149/m² · 8 | R$ 2.262/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.456/m² · 4 | R$ 2.238/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.219/m² · 3 | R$ 2.386/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.611/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.281/m² · 4 | R$ 2.281/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.193/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.193/m² · 3 | R$ 2.341/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.149/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.750/m² · 4 | R$ 2.632/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.719/m² · 3 | R$ 2.719/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.604/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 2.982/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1234%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 34% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 63% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6494%
- Execuções, leilões e retomadas45,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 94% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,9% | R$ 635 mil |
Calculadora
R$ 340.000R$ 2.982/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaberaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1225 | Loja | 1 | R$ 974/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1234 | Loja | 1 | R$ 11.521/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1270 | Loja | 1 | R$ 1.231/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1302 | Loja | 2 | R$ 3.615/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1323 | Apartamento | 30 | R$ 3.470/m² | R$ 298 mil |
| Nº 1332 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.976/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1574 | Loja | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1594 | Apartamento | 2 | R$ 3.993/m² | R$ 359 mil |
| Nº 1739 | Loja | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1743 | Loja | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 450 mil |