Avenida Itaberaba, 4718 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 432 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão d.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 19.191/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 49,3 mi
- 2568 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 432 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 19.191/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 49,3 mi (2.568 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.558/m²Unidade típica
R$ 4,4 mi
~784 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.180/m² – R$ 8.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Nenhuma venda registrada desta tipologia.
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
8.727 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
930 de 939 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
3
539 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.792/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.178/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.240/m² · 1 |
| 2021 | R$ 14.447/m² · 1 | R$ 14.447/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.008/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)54758%
- Minha Casa Minha Vida38040%
- Consórcio30,3%
- Sem financiamento informado91%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 547 | 58% | R$ 201,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 380 | 40% | R$ 107,3 mi |
| Consórcio | 3 | 0,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 1% | R$ 39,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda939100%
- Cessões de direitos10,1%
- Operações societárias10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 939 | 100% | R$ 349,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,1% | R$ 96 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,1% | R$ 879 mil |
Calculadora
R$ 4.357.484R$ 5.558/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Itaberaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3516 | Loja | 1 | R$ 392/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3674 | Casa | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 172 mil |
| Nº 4096 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 556 mil |
| Nº 4346 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 351 mil |
| Nº 4356 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 491 mil |
| Nº 4360 | Loja | 1 | R$ 6.305/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 4554 | Loja | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4604 | Loja | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 4844 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 386 mil |
| Nº 4944 | Loja | 1 | R$ 1.527/m² | R$ 452 mil |