Rua Itacolomi (Consolação)
A Prefeitura registrou 492 compras e vendas na Rua Itacolomi, na Consolação, desde 2011 (138 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.958/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 570, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.958/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 492
- 138 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 1,7 mi
- ~211 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.958/m²29 vendas · mediana R$ 1,9 mi (211 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 344
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 7.882/m²
Financiadas19%
- 30/07/2026Rua Itacolomi, 380A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1963230 m²R$ 2.450.000R$ 10.652/m²
- 30/06/2026Rua Itacolomi, 465A5 APTO.52Apartamento em condomínio · construído em 1963193 m²R$ 1.400.000R$ 7.254/m²
- 08/05/2026Rua Itacolomi, 420A2Apartamento em condomínio · construído em 1972351 m²R$ 2.200.000R$ 6.268/m²
- 26/03/2026Rua Itacolomi, 193AP 4 E 5Apartamento em condomínio · construído em 1970842 m²R$ 3.180.000R$ 3.777/m²
- 31/03/2026Rua Itacolomi, 438A11 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970289 m²R$ 2.300.000R$ 7.958/m²
- 31/03/2026Rua Itacolomi, 44A15 APTO 1501Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 700 mil (33%)210 m²R$ 2.100.000R$ 10.000/m²
- 25/03/2026Rua Itacolomi, 180APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (63%)165 m²R$ 1.720.000R$ 10.424/m²
- 04/03/2026Rua Itacolomi, 570A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 950 mil (61%)208 m²R$ 1.550.000R$ 7.452/m²
- 27/03/2026Rua Itacolomi, 180APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 1.400.000R$ 8.485/m²
- 03/02/2026Rua Itacolomi, 293APTO 41 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1986568 m²R$ 2.450.000R$ 4.313/m²
- 23/02/2026Rua Itacolomi, 561AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1955371 m²R$ 1.844.000R$ 4.970/m²
- 24/02/2026Rua Itacolomi, 423APTO72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga175 m²R$ 1.600.000R$ 9.143/m²
- 09/02/2026Rua Itacolomi, 576APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1987203 m²R$ 1.600.000R$ 7.882/m²
- 29/01/2026Rua Itacolomi, 293APTO 51 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1986575 m²R$ 3.600.000R$ 6.261/m²
- 21/01/2026Rua Itacolomi, 625AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 2.070.000R$ 7.667/m²
- 30/01/2026Rua Itacolomi, 44A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1959210 m²R$ 1.650.000R$ 7.857/m²
- 04/12/2025Rua Itacolomi, 293APTO 111 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1986595 m²R$ 3.424.888R$ 5.756/m²
- 05/12/2025Rua Itacolomi, 380A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1963230 m²R$ 2.400.000R$ 10.435/m²
- 10/12/2025Rua Itacolomi, 570A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1966188 m²R$ 2.230.000R$ 11.862/m²
- 09/12/2025Rua Itacolomi, 280AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 2.100.000R$ 9.859/m²
- 16/12/2025Rua Itacolomi, 570A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1966187 m²R$ 1.650.000R$ 8.824/m²
- 29/12/2025Rua Itacolomi, 180APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 737 mil (52%)169 m²R$ 1.420.000R$ 8.402/m²
- 23/12/2025Rua Itacolomi, 596AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 944 mil (80%)207 m²R$ 1.180.000R$ 5.700/m²
- 23/12/2025Rua Itacolomi, 625AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 183.690R$ 680/m²
- 09/12/2025Rua Itacolomi, 280AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 1.500R$ 7/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
33 de 425 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
67
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.695/m² · 15 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 4.117/m² · 8 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.919/m² · 16 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 5.425/m² · 17 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 5.522/m² · 15 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 5.425/m² · 9 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 5.277/m² · 18 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 5.636/m² · 10 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 5.780/m² · 12 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 6.046/m² · 18 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 7.417/m² · 22 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 7.084/m² · 15 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 6.757/m² · 18 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 6.987/m² · 27 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 7.958/m² · 25 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 7.762/m² · 16 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 4.117/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 4.919/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 5.425/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 5.522/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 5.425/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 5.277/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 5.780/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 6.046/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 7.417/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 7.084/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 6.987/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 7.958/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 7.762/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 74 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7/m² – R$ 737/m² | 4 |
| R$ 737/m² – R$ 1.467/m² | 0 |
| R$ 1.467/m² – R$ 2.198/m² | 0 |
| R$ 2.198/m² – R$ 2.928/m² | 0 |
| R$ 2.928/m² – R$ 3.658/m² | 0 |
| R$ 3.658/m² – R$ 4.388/m² | 2 |
| R$ 4.388/m² – R$ 5.118/m² | 7 |
| R$ 5.118/m² – R$ 5.848/m² | 8 |
| R$ 5.848/m² – R$ 6.579/m² | 8 |
| R$ 6.579/m² – R$ 7.309/m² | 9 |
| R$ 7.309/m² – R$ 8.039/m² | 14 |
| R$ 8.039/m² – R$ 8.769/m² | 5 |
| R$ 8.769/m² – R$ 9.499/m² | 3 |
| R$ 9.499/m² – R$ 10.229/m² | 2 |
| R$ 10.229/m² – R$ 10.960/m² | 5 |
| R$ 10.960/m² – R$ 11.690/m² | 2 |
| R$ 11.690/m² – R$ 12.420/m² | 1 |
| R$ 12.420/m² – R$ 13.150/m² | 0 |
| R$ 13.150/m² – R$ 13.880/m² | 1 |
| R$ 13.880/m² – R$ 14.610/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917836%
- Anos 7026053%
- Anos 80479,6%
- 2010 em diante71,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 178 | 36% | R$ 190,8 mi |
| Anos 70 | 260 | 53% | R$ 232,4 mi |
| Anos 80 | 47 | 9,6% | R$ 64,7 mi |
| 2010 em diante | 7 | 1,4% | R$ 30,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)247,6%
- Consórcio30,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros61,9%
- Sem financiamento informado28390%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 7,6% | R$ 29,3 mi |
| Consórcio | 3 | 0,9% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 1,9% | R$ 13,2 mi |
| Sem financiamento informado | 283 | 90% | R$ 373,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42586%
- Cessões de direitos30,6%
- Execuções, leilões e retomadas91,8%
- Operações societárias81,6%
- Partilhas e divisões40,8%
- Dação, permuta e outros onerosos438,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 425 | 86% | R$ 484,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,6% | R$ 202 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 1,8% | R$ 11 mi |
| Operações societárias | 8 | 1,6% | R$ 4,5 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,8% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 43 | 8,7% | R$ 15,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical39280%
- Residencial horizontal234,7%
- Comercial vertical7215%
- Comercial horizontal51%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 392 | 80% | R$ 469,5 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 4,7% | R$ 15 mi |
| Comercial vertical | 72 | 15% | R$ 16,4 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 1% | R$ 17,3 mi |
Calculadora
R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 11 | R$ 10.227/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 8 | R$ 8.494/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 173 | Outros | 1 | R$ 9.719/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 14 | R$ 8.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 4.790/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 7 | R$ 11.558/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 15 | R$ 7.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 293 | Apartamento | 5 | R$ 5.756/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 4 | R$ 7.886/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 327 | Sala | 24 | R$ 6.542/m² | R$ 256 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 15 | R$ 10.652/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 8 | R$ 8.275/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 9 | R$ 8.486/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 423 | Apartamento | 23 | R$ 9.316/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 438 | Apartamento | 12 | R$ 7.958/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 4 | R$ 7.929/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 8 | R$ 9.502/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 7.652/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 10 | R$ 9.562/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 561 | Vaga de garagem | 5 | R$ 6.844/m² | R$ 126 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 26 | R$ 8.824/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 573 | Vaga de garagem | 17 | R$ 5.454/m² | R$ 125 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 15 | R$ 8.246/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 596 | Apartamento | 20 | R$ 6.098/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 601 | Sala | 20 | R$ 6.928/m² | R$ 481 mil |
| Nº 622 | Loja | 2 | R$ 25.245/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 16 | R$ 5.930/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 626 | Loja | 1 | R$ 28.802/m² | R$ 6,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itacolomi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itacolomi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itacolomi é de R$ 7.958/m², 13% acima da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itacolomi?
Um apartamento típico de 211 m² na Rua Itacolomi vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itacolomi?
É o nº 570, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itacolomi?
A Prefeitura registrou 492 compras e vendas na Rua Itacolomi, na Consolação, desde 2011, das quais 138 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.