Rua Itacolomi, 423 (Consolação)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.316/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 292 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.316/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 2,7 mi (292 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 6.200/m²
Financiadas12%
- 24/02/2026APTO72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga175 m²R$ 1.600.000R$ 9.143/m²
- 23/12/2024A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1954409 m²R$ 5.500.000R$ 13.447/m²
- 06/12/2024A7 APTO 71BApartamento em condomínio · construído em 1954505 m²R$ 4.200.000R$ 8.317/m²
- 05/11/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 596 mil (44%)175 m²R$ 1.360.000R$ 7.771/m²
- 16/05/2024AN 4 AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1954505 m²R$ 3.285.000R$ 6.505/m²
- 08/01/2024APTO102Apartamento em condomínio · construído em 1972175 m²R$ 1.530.000R$ 8.743/m²
- 16/11/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197214,38% transferido175 m²R$ 14.591—
- 13/06/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1 mi (80%)200 m²R$ 1.260.000R$ 6.300/m²
- 01/06/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972175 m²R$ 1.200.000R$ 6.857/m²
- 13/06/2023APTO102Apartamento em condomínio · construído em 1972175 m²R$ 880.000R$ 5.029/m²
- 21/09/2022APTO121Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 800 mil (80%)175 m²R$ 1.000.000R$ 5.714/m²
- 16/07/2021APTO81Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferido175 m²R$ 700.000—
- 28/01/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972175 m²R$ 1.270.000R$ 7.257/m²
- 14/02/2020A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1954505 m²R$ 2.800.000R$ 5.545/m²
- 14/05/2019APTO122Apartamento em condomínio · construído em 197294,93% transferido175 m²R$ 854.407—
- 14/05/2019VAGA 1457041Apartamento em condomínio · construído em 19725,07% transferido175 m²R$ 45.593—
- 08/06/2018A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1954331 m²R$ 760.000R$ 2.296/m²
- 14/12/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972175 m²R$ 985.000R$ 5.629/m²
- 01/10/2017APTO51 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1972175 m²R$ 325.000R$ 1.857/m²
- 25/07/2017APTO 21 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972175 m²R$ 850.000R$ 4.857/m²
- 10/05/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 19723,81% transferido175 m²R$ 817.980—
- 10/05/2016VAGA 7Apartamento em condomínio · construído em 19728,57% transferido175 m²R$ 42.020—
- 28/04/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972175 m²R$ 1.085.000R$ 6.200/m²
- 08/05/2015A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1954331 m²R$ 1.700.000R$ 5.136/m²
- 29/01/2015APTO71Apartamento em condomínio · construído em 1972150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
642 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~9 unidades de 292 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.034/m² · 1 | R$ 3.695/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.117/m² · 8 |
| 2013 | R$ 5.598/m² · 2 | R$ 4.919/m² · 16 |
| 2014 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.425/m² · 17 |
| 2015 | R$ 5.901/m² · 2 | R$ 5.522/m² · 15 |
| 2016 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 5.425/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.857/m² · 3 | R$ 5.277/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 5.636/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.780/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.545/m² · 1 | R$ 6.046/m² · 18 |
| 2021 | R$ 7.257/m² · 1 | R$ 7.417/m² · 22 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 7.084/m² · 15 |
| 2023 | R$ 6.300/m² · 3 | R$ 6.757/m² · 18 |
| 2024 | R$ 8.317/m² · 5 | R$ 6.987/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 7.958/m² · 25 |
| 2026 | R$ 9.143/m² · 1 | R$ 7.762/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.598/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.901/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.257/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.300/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 8.317/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2288%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 88% | R$ 31,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Cessões de direitos25,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 41,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,6% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 4 | R$ 7.886/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 327 | Sala | 24 | R$ 6.542/m² | R$ 256 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 15 | R$ 10.652/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 8 | R$ 8.275/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 9 | R$ 8.486/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 438 | Apartamento | 12 | R$ 7.958/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 4 | R$ 7.929/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 8 | R$ 9.502/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 7.652/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 10 | R$ 9.562/m² | R$ 3,2 mi |