Rua Itacolomi, 576 (Consolação)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.246/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 203 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.246/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,7 mi (203 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.749/m²
Financiadas7%
- 09/02/2026APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1987203 m²R$ 1.600.000R$ 7.882/m²
- 09/09/2024APTO 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga203 m²R$ 1.500.000R$ 7.389/m²
- 30/10/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1987203 m²R$ 1.425.000R$ 7.020/m²
- 15/09/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1987203 m²R$ 1.500.000R$ 7.389/m²
- 14/09/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 700 mil (51%)203 m²R$ 1.370.000R$ 6.749/m²
- 28/01/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1987203 m²R$ 1.438.000R$ 7.084/m²
- 25/11/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1987203 m²R$ 1.434.000R$ 7.064/m²
- 08/10/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1987203 m²R$ 1.550.000R$ 7.635/m²
- 29/01/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1987203 m²R$ 1.200.000R$ 5.911/m²
- 18/08/2020APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1987203 m²R$ 1.235.000R$ 6.084/m²
- 14/02/2020APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1987203 m²R$ 1.200.000R$ 5.911/m²
- 20/07/2018APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1987203 m²R$ 1.350.000R$ 6.650/m²
- 16/04/2018APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1987203 m²R$ 1.250.000R$ 6.158/m²
- 17/03/2017APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1987203 m²R$ 1.164.000R$ 5.734/m²
- 11/08/2011APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1987203 m²R$ 750.000R$ 3.695/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
998 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,4 mi
~51 unidades de 203 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 765 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.695/m² · 1 | R$ 3.695/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.117/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.919/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.425/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.522/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.425/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.734/m² · 1 | R$ 5.277/m² · 18 |
| 2018 | R$ 6.404/m² · 2 | R$ 5.636/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.780/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.998/m² · 2 | R$ 6.046/m² · 18 |
| 2021 | R$ 7.064/m² · 3 | R$ 7.417/m² · 22 |
| 2022 | R$ 6.916/m² · 2 | R$ 7.084/m² · 15 |
| 2023 | R$ 7.204/m² · 2 | R$ 6.757/m² · 18 |
| 2024 | R$ 7.389/m² · 1 | R$ 6.987/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 7.958/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.882/m² · 1 | R$ 7.762/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.734/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.404/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.998/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.064/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.916/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.204/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.389/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.882/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas420%
- Operações societárias15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 20 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 20% | R$ 776 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 7.652/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 10 | R$ 9.562/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 561 | Vaga de garagem | 5 | R$ 6.844/m² | R$ 126 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 26 | R$ 8.824/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 573 | Vaga de garagem | 17 | R$ 5.454/m² | R$ 125 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 20 | R$ 6.098/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 601 | Sala | 20 | R$ 6.928/m² | R$ 481 mil |
| Nº 622 | Loja | 2 | R$ 25.245/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 16 | R$ 5.930/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 626 | Loja | 1 | R$ 28.802/m² | R$ 6,5 mi |