Rua Itacolomi, 438 (Consolação)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.958/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 289 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.958/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,3 mi (289 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 7.612/m²
Financiadas18%
- 31/03/2026A11 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970289 m²R$ 2.300.000R$ 7.958/m²
- 28/11/2025A12 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 3,4 mi (80%)290 m²R$ 4.260.000R$ 14.690/m²
- 25/11/2025A10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970289 m²R$ 2.300.000R$ 7.958/m²
- 25/02/2025A14 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 4,2 mi (99%)290 m²R$ 4.210.000R$ 14.517/m²
- 15/08/2023A4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970289 m²R$ 3.200.000R$ 11.073/m²
- 27/06/2023A14 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970290 m²R$ 1.800.000R$ 6.207/m²
- 03/10/2022A6 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970289 m²R$ 2.600.000R$ 8.997/m²
- 08/07/2021A4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970289 m²R$ 2.100.000R$ 7.266/m²
- 22/07/2021A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970290 m²R$ 1.671.000R$ 5.762/m²
- 02/12/2019A12 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970290 m²R$ 2.100.000R$ 7.241/m²
- 08/02/2017A5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970290 m²R$ 1.900.000R$ 6.552/m²
- 13/11/2013A4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970289 m²R$ 1.300.000R$ 4.498/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.045 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,8 mi
~26 unidades de 289 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 3,8 mi
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.695/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.117/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.498/m² · 1 | R$ 4.919/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.425/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.522/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.425/m² · 9 |
| 2017 | R$ 6.552/m² · 1 | R$ 5.277/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 5.636/m² · 10 |
| 2019 | R$ 7.241/m² · 1 | R$ 5.780/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 6.046/m² · 18 |
| 2021 | R$ 6.514/m² · 2 | R$ 7.417/m² · 22 |
| 2022 | R$ 8.997/m² · 1 | R$ 7.084/m² · 15 |
| 2023 | R$ 8.640/m² · 2 | R$ 6.757/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 6.987/m² · 27 |
| 2025 | R$ 14.517/m² · 3 | R$ 7.958/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.958/m² · 1 | R$ 7.762/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.498/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.552/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.241/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.514/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.997/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.640/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 14.517/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.958/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 18% | R$ 8,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 20 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 29,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Sala | 24 | R$ 6.542/m² | R$ 256 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 15 | R$ 10.652/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 8 | R$ 8.275/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 9 | R$ 8.486/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 423 | Apartamento | 23 | R$ 9.316/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 4 | R$ 7.929/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 8 | R$ 9.502/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 7.652/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 10 | R$ 9.562/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 561 | Vaga de garagem | 5 | R$ 6.844/m² | R$ 126 mil |