Rua Itacolomi, 465 (Consolação)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.502/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 181 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.502/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,8 mi (181 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.901/m²
Financiadas14%
- 30/06/2026A5 APTO.52Apartamento em condomínio · construído em 1963193 m²R$ 1.400.000R$ 7.254/m²
- 26/11/2021A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 453 mil (35%)221 m²R$ 1.300.000R$ 5.882/m²
- 25/05/2021A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 1.580.000R$ 9.405/m²
- 07/11/2017A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1963222 m²R$ 1.200.000R$ 5.405/m²
- 20/12/2016A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1963193 m²R$ 1.600.000R$ 8.290/m²
- 14/12/2016A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 1.100.000R$ 6.548/m²
- 02/11/2016A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 813.600R$ 4.843/m²
- 10/05/2013AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 1.260.000R$ 7.500/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
712 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,3 mi
~16 unidades de 181 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 453 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.695/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.117/m² · 8 |
| 2013 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.919/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.425/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.522/m² · 15 |
| 2016 | R$ 6.548/m² · 3 | R$ 5.425/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 5.277/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 5.636/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.780/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 6.046/m² · 18 |
| 2021 | R$ 7.644/m² · 2 | R$ 7.417/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 7.084/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.757/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 6.987/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 7.958/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.254/m² · 1 | R$ 7.762/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.548/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.644/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.254/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 10,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 380 | Apartamento | 15 | R$ 10.652/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 8 | R$ 8.275/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 9 | R$ 8.486/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 423 | Apartamento | 23 | R$ 9.316/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 438 | Apartamento | 12 | R$ 7.958/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 4 | R$ 7.929/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 7.652/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 10 | R$ 9.562/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 561 | Vaga de garagem | 5 | R$ 6.844/m² | R$ 126 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 26 | R$ 8.824/m² | R$ 1,7 mi |