Rua Itacolomi, 570 (Consolação)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.824/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 188 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.824/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,7 mi (188 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.981/m²
Financiadas21%
- 04/03/2026A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 950 mil (61%)208 m²R$ 1.550.000R$ 7.452/m²
- 10/12/2025A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1966188 m²R$ 2.230.000R$ 11.862/m²
- 16/12/2025A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1966187 m²R$ 1.650.000R$ 8.824/m²
- 15/08/2025AN 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1966187 m²R$ 1.590.000R$ 8.503/m²
- 22/01/2025A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1966187 m²R$ 1.925.000R$ 10.294/m²
- 16/08/2024A12 APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferidoSFI · R$ 590 mil (90%)188 m²R$ 656.000—
- 27/03/2023A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 700 mil (59%)187 m²R$ 1.193.800R$ 6.384/m²
- 14/10/2022APTO 102 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1966208 m²R$ 2.200.000R$ 10.577/m²
- 21/09/2021A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1966208 m²R$ 1.710.000R$ 8.221/m²
- 09/09/2021AN 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1966187 m²R$ 1.480.000R$ 7.914/m²
- 06/11/2020AN 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1966187 m²R$ 1.392.000R$ 7.444/m²
- 10/11/2020A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1966208 m²R$ 841.600R$ 4.046/m²
- 19/03/2020A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 800 mil (100%)209 m²R$ 800.000R$ 3.828/m²
- 04/09/2019A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 520 mil (39%)209 m²R$ 1.320.000R$ 6.316/m²
- 02/08/2019AN 6 AP 62 EApartamento em condomínio · construído em 1966208 m²R$ 1.600.000R$ 7.692/m²
- 06/08/2018A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 196612,5% transferido208 m²R$ 113.000—
- 10/06/2013A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1966188 m²R$ 205.000R$ 1.090/m²
- 18/12/2017A12 APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1966187 m²R$ 1.000.000R$ 5.348/m²
- 24/11/2017A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1966208 m²R$ 1.200.000R$ 5.769/m²
- 02/08/2017A14 APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1966187 m²R$ 935.000R$ 5.000/m²
- 19/11/2015A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1966188 m²R$ 1.010.000R$ 5.372/m²
- 21/09/2015A15 APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1966187 m²R$ 1.300.000R$ 6.952/m²
- 18/08/2015A15 APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1966187 m²R$ 850.000R$ 4.545/m²
- 15/01/2015A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196612,5% transferido187 m²R$ 11.500—
- 28/11/2014A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1966209 m²R$ 1.250.000R$ 5.981/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.980 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 161,7 mi
~98 unidades de 188 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.443 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.998/m² · 2 | R$ 3.695/m² · 15 |
| 2012 | R$ 4.096/m² · 1 | R$ 4.117/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.476/m² · 1 | R$ 4.919/m² · 16 |
| 2014 | R$ 5.611/m² · 2 | R$ 5.425/m² · 17 |
| 2015 | R$ 5.372/m² · 3 | R$ 5.522/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.425/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.348/m² · 3 | R$ 5.277/m² · 18 |
| 2018 | R$ 1.090/m² · 1 | R$ 5.636/m² · 10 |
| 2019 | R$ 7.004/m² · 2 | R$ 5.780/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.046/m² · 3 | R$ 6.046/m² · 18 |
| 2021 | R$ 8.068/m² · 2 | R$ 7.417/m² · 22 |
| 2022 | R$ 10.577/m² · 1 | R$ 7.084/m² · 15 |
| 2023 | R$ 6.384/m² · 1 | R$ 6.757/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 6.987/m² · 27 |
| 2025 | R$ 9.559/m² · 4 | R$ 7.958/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.452/m² · 1 | R$ 7.762/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.998/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.611/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.372/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.348/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.090/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.004/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.068/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.577/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.384/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 9.559/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.452/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 656 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 23,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 34,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 2.228 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 7.652/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 10 | R$ 9.562/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 561 | Vaga de garagem | 5 | R$ 6.844/m² | R$ 126 mil |
| Nº 573 | Vaga de garagem | 17 | R$ 5.454/m² | R$ 125 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 15 | R$ 8.246/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 596 | Apartamento | 20 | R$ 6.098/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 601 | Sala | 20 | R$ 6.928/m² | R$ 481 mil |
| Nº 622 | Loja | 2 | R$ 25.245/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 16 | R$ 5.930/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 626 | Loja | 1 | R$ 28.802/m² | R$ 6,5 mi |