Rua Itacolomi, 258 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 398 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.558/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 156 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 398 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.558/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,8 mi (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 398 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 7.833/m²
Financiadas0%
- 23/12/2024APTO 7 AApartamento em condomínio · construído em 195520,35% transferido156 m²R$ 397.682—
- 23/12/2024BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 19554,52% transferido156 m²R$ 32.318—
- 11/04/2024APTO 7-AApartamento em condomínio · construído em 195582,05% transferido156 m²R$ 1.600.000—
- 11/04/2024BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 195517,95% transferido156 m²R$ 130.000—
- 11/04/2024BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 195517,95% transferido156 m²R$ 51—
- 02/06/2023AP 10 B BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga157 m²R$ 1.450.000R$ 9.236/m²
- 22/06/2021APTO 9B E BOX 16Apartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga156 m²R$ 1.222.000R$ 7.833/m²
- 04/05/2021APTO 8B E BOX 22Apartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga156 m²R$ 1.360.000R$ 8.718/m²
- 14/01/2020AP 3B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga120 m²R$ 1.265.000R$ 10.542/m²
- 23/10/2019AP 2B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 22/12/2016AP 4B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga156 m²R$ 1.150.000R$ 7.372/m²
- 21/05/2013APTO 7 A E BApartamento em condomínio · construído em 1955156 m²R$ 1.000.000R$ 6.410/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
696 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,3 mi
~29 unidades de 156 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 442 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.695/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.117/m² · 8 |
| 2013 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 4.919/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.425/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.522/m² · 15 |
| 2016 | R$ 7.372/m² · 1 | R$ 5.425/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.277/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 5.636/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.548/m² · 1 | R$ 5.780/m² · 12 |
| 2020 | R$ 10.542/m² · 1 | R$ 6.046/m² · 18 |
| 2021 | R$ 8.276/m² · 2 | R$ 7.417/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 7.084/m² · 15 |
| 2023 | R$ 9.236/m² · 1 | R$ 6.757/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 6.987/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 7.958/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 7.762/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.372/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.542/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.276/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.236/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 10 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 12 mil |
Calculadora
R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Outros | 1 | R$ 9.719/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 14 | R$ 8.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 4.790/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 15 | R$ 7.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 293 | Apartamento | 5 | R$ 5.756/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 4 | R$ 7.886/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 327 | Sala | 24 | R$ 6.542/m² | R$ 256 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 15 | R$ 10.652/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 8 | R$ 8.275/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 9 | R$ 8.486/m² | R$ 2,3 mi |