Rua Itacolomi, 420 (Consolação)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.486/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 351 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.486/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,3 mi (351 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 6.268/m²
Financiadas0%
- 08/05/2026A2Apartamento em condomínio · construído em 1972351 m²R$ 2.200.000R$ 6.268/m²
- 27/10/2025A18Apartamento em condomínio · construído em 1972211 m²R$ 1.680.000R$ 7.962/m²
- 31/03/2024A9 APTO 9 PAV 9Apartamento em condomínio · construído em 19720,01% transferido353 m²R$ 2.500.000—
- 22/09/2023A8Apartamento em condomínio · construído em 1972351 m²R$ 3.785.000R$ 10.783/m²
- 11/12/20201 ANApartamento em condomínio · construído em 1972353 m²R$ 2.500.000R$ 7.082/m²
- 27/11/2020APTO DO 11 AApartamento em condomínio · construído em 1972353 m²R$ 2.350.000R$ 6.657/m²
- 17/09/2020A8Apartamento em condomínio · construído em 1972351 m²R$ 1.400.000R$ 3.989/m²
- 26/06/2018A8Apartamento em condomínio · construído em 1972351 m²R$ 1.650.000R$ 4.701/m²
- 06/09/2016AND 5Apartamento em condomínio · construído em 1972351 m²R$ 1.720.000R$ 4.900/m²
- 06/11/2015A8Apartamento em condomínio · construído em 1972351 m²R$ 1.793.000R$ 5.108/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
808 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,5 mi
~14 unidades de 351 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.695/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.117/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.919/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.425/m² · 17 |
| 2015 | R$ 5.108/m² · 1 | R$ 5.522/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.900/m² · 1 | R$ 5.425/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.277/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.701/m² · 1 | R$ 5.636/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.780/m² · 12 |
| 2020 | R$ 6.657/m² · 3 | R$ 6.046/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 7.417/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 7.084/m² · 15 |
| 2023 | R$ 10.783/m² · 1 | R$ 6.757/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 6.987/m² · 27 |
| 2025 | R$ 7.962/m² · 1 | R$ 7.958/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.268/m² · 1 | R$ 7.762/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.657/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.783/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.962/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.268/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Partilhas e divisões15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 22,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 339 mil |
Calculadora
R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 4 | R$ 7.886/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 327 | Sala | 24 | R$ 6.542/m² | R$ 256 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 15 | R$ 10.652/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 8 | R$ 8.275/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 423 | Apartamento | 23 | R$ 9.316/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 438 | Apartamento | 12 | R$ 7.958/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 4 | R$ 7.929/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 8 | R$ 9.502/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 7.652/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 10 | R$ 9.562/m² | R$ 3,2 mi |