Rua Itacolomi, 601 (Consolação)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.928/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 481 mil
69 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.928/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 481 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.734/m²
Unidade típica
R$ 269 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.202/m² – R$ 7.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 587 mil
Mediana da listaR$ 5.102/m²
Financiadas8%
  1. 26/03/2026UNIDADE 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196369 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
  2. 09/06/2025UNIDADE 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1963SFI · R$ 216 mil (43%)81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
  3. 06/03/2024UNIDADE 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196365 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
  4. 03/10/2022UNIDADE 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196391 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
  5. 30/08/2022UNIDADE 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196398 m²R$ 312.229R$ 3.186/m²
  6. 13/04/2022UNIDADE 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196365 m²R$ 525.000R$ 8.077/m²
  7. 25/02/2022UNIDADE 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196347 m²R$ 330.000R$ 7.021/m²
  8. 07/12/2020UNIDADE 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196365 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  9. 27/08/2020UNIDADE 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196398 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
  10. 14/09/2019UNIDADE 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196369 m²R$ 385.000R$ 5.580/m²
  11. 08/05/2019UNIDADE 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196374 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  12. 13/12/2018UNIDADE 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196398 m²R$ 586.500R$ 5.985/m²
  13. 25/09/2017UNIDADE 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196398 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
  14. 21/03/2014UNIDADE 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196365 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  15. 19/07/2013UNIDADE 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196398 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
  16. 09/04/2013UNIDADE 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196398 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
  17. 16/01/2012UNIDADE 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196369 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
  18. 27/12/2011CONJUNTO 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1963SFH · R$ 120 mil (43%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
  19. 27/12/2011CONJUNTO 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196381 m²R$ 642R$ 8/m²
  20. 20/10/2011UNIDADE 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196381 m²R$ 302.000R$ 3.728/m²
  21. 21/10/2011UNIDADE 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196369 m²R$ 87.574R$ 1.269/m²

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
903 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,4 mi
~86 unidades de 69 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 745 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.363/m² · 4R$ 3.728/m² · 7
2012R$ 2.174/m² · 1R$ 5.405/m² · 3
2013R$ 3.367/m² · 2R$ 3.571/m² · 3
2014R$ 6.923/m² · 1R$ 5.723/m² · 4
2015—R$ 8.108/m² · 1
2016—R$ 6.351/m² · 1
2017R$ 5.102/m² · 1R$ 5.102/m² · 1
2018R$ 5.985/m² · 1R$ 4.912/m² · 2
2019R$ 5.493/m² · 2R$ 5.580/m² · 3
2020R$ 5.628/m² · 2R$ 5.628/m² · 2
2022R$ 6.368/m² · 4R$ 7.021/m² · 5
2023—R$ 5.625/m² · 6
2024R$ 6.615/m² · 1R$ 6.146/m² · 2
2025R$ 6.173/m² · 1R$ 6.086/m² · 2
2026R$ 4.928/m² · 1R$ 6.518/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0244 vendas2011201320172019202220252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.363/m²
20121 vendas · R$ 2.174/m²
20132 vendas · R$ 3.367/m²
20141 vendas · R$ 6.923/m²
20171 vendas · R$ 5.102/m²
20181 vendas · R$ 5.985/m²
20192 vendas · R$ 5.493/m²
20202 vendas · R$ 5.628/m²
20224 vendas · R$ 6.368/m²
20241 vendas · R$ 6.615/m²
20251 vendas · R$ 6.173/m²
20261 vendas · R$ 4.928/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 500 mil
Sem financiamento informado1594%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2581%
  • Operações societárias13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos516%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2581%R$ 8 mi
Operações societárias13,2%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos516%R$ 309 mil

Calculadora

R$ 269.357R$ 6.734/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itacolomi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 523Apartamento8R$ 7.652/m²R$ 1,4 mi
Nº 538Apartamento10R$ 9.562/m²R$ 3,2 mi
Nº 561Vaga de garagem5R$ 6.844/m²R$ 126 mil
Nº 570Apartamento26R$ 8.824/m²R$ 1,7 mi
Nº 573Vaga de garagem17R$ 5.454/m²R$ 125 mil
Nº 576Apartamento15R$ 8.246/m²R$ 1,7 mi
Nº 596Apartamento20R$ 6.098/m²R$ 1,3 mi
Nº 622Loja2R$ 25.245/m²R$ 5,3 mi
Nº 625Apartamento16R$ 5.930/m²R$ 1,6 mi
Nº 626Loja1R$ 28.802/m²R$ 6,5 mi

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