Rua Itacolomi, 173 (Consolação)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (outros, R$ 511 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão e.
- Outros (mediana)
- R$ 9.719/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,1 mi
- 521 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 511 mil
Preço mediano · Outros
R$ 9.719/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,1 mi (521 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.431/m²Unidade típica
R$ 4,6 mi
~488 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.477/m² – R$ 18.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 511 mil
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 9.668/m²
Financiadas29%
- 15/06/2026Unidade 91Escola · construído em 19710,26% transferido521 m²R$ 510.991—
- 03/06/2026Unidade 31Escola · construído em 19710,26% transferido521 m²R$ 468.196—
- 12/06/2026Unidade 22Escola · construído em 19710,2% transferido521 m²R$ 412.944—
- 19/05/2026apto 101Escola · construído em 19710,26% transferidoSFH · R$ 400 mil (71%)521 m²R$ 560.000—
- 22/05/2026Unidade 15Escola · construído em 19710,16% transferido521 m²R$ 433.667—
- 29/05/2026Unidade 16Escola · construído em 19710,15% transferido521 m²R$ 381.485—
- 10/04/2026Unidade 93Escola · construído em 19710,2% transferido521 m²R$ 560.914—
- 24/04/2026Unidade 41Escola · construído em 19710,26% transferido521 m²R$ 494.400—
- 08/04/2026Unidade 25Escola · construído em 19710,16% transferido521 m²R$ 373.480—
- 24/02/2026apto 71Escola · construído em 19710,26% transferidoConsórcio · R$ 507 mil (92%)521 m²R$ 550.000—
- 16/12/2025AP 104 TIPO EEscola · construído em 19710,02% transferidoSFH · R$ 180 mil (27%)521 m²R$ 657.466—
- 09/12/2025AP 103 TIPO CEscola · construído em 19710,02% transferido521 m²R$ 592.918—
- 30/12/2025AP 32 TIPO CEscola · construído em 19710,02% transferidoSFH · R$ 361 mil (73%)521 m²R$ 496.762—
- 07/02/2022OutrosEscola · construído em 1971521 m²R$ 5.037.092R$ 9.668/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Escola
Terreno
440 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~4 unidades de 211 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 9.668/m² · 1 | R$ 9.668/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1461%
- Dação, permuta e outros onerosos939%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 61% | R$ 11,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 39% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 4.602.313R$ 9.431/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 11 | R$ 10.227/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 8 | R$ 8.494/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 14 | R$ 8.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 4.790/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 7 | R$ 11.558/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 15 | R$ 7.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 293 | Apartamento | 5 | R$ 5.756/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 4 | R$ 7.886/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 327 | Sala | 24 | R$ 6.542/m² | R$ 256 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 15 | R$ 10.652/m² | R$ 2,5 mi |