Rua Itacolomi, 44 (Consolação)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.227/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 210 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.227/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,1 mi (210 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 8.938/m²
Financiadas18%
- 31/03/2026A15 APTO 1501Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 700 mil (33%)210 m²R$ 2.100.000R$ 10.000/m²
- 30/01/2026A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1959210 m²R$ 1.650.000R$ 7.857/m²
- 31/10/2024AN 4 AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1959200 m²R$ 2.295.000R$ 11.475/m²
- 18/07/2024APTO 1502 E BX 8Apartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga229 m²R$ 1.600.000R$ 6.987/m²
- 29/05/2024A19 APTO 1900Apartamento em condomínio · construído em 1959307 m²R$ 5.150.000R$ 16.775/m²
- 19/07/2023AP 802 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga238 m²R$ 2.525.000R$ 10.609/m²
- 04/11/2021AN 4 AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1959200 m²R$ 1.787.505R$ 8.938/m²
- 27/08/2021APTO 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1959204 m²R$ 2.650.000R$ 12.990/m²
- 10/08/2020A14 APTO 140Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 550 mil (39%)238 m²R$ 1.410.000R$ 5.924/m²
- 23/03/2015A12 APTO 120Apartamento em condomínio · construído em 1959218 m²R$ 1.318.953R$ 6.050/m²
- 03/02/2015A14 APTO 140Apartamento em condomínio · construído em 1959210 m²R$ 1.350.000R$ 6.429/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.135 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,9 mi
~33 unidades de 210 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 625 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.695/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.117/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.919/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.425/m² · 17 |
| 2015 | R$ 6.239/m² · 2 | R$ 5.522/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.425/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.277/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 5.636/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.780/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.924/m² · 1 | R$ 6.046/m² · 18 |
| 2021 | R$ 10.964/m² · 2 | R$ 7.417/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 7.084/m² · 15 |
| 2023 | R$ 10.609/m² · 1 | R$ 6.757/m² · 18 |
| 2024 | R$ 11.475/m² · 3 | R$ 6.987/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 7.958/m² · 25 |
| 2026 | R$ 8.929/m² · 2 | R$ 7.762/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.239/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.924/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.964/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.609/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 11.475/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 21,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Dação, permuta e outros onerosos418%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 24,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 18% | R$ 217 mil |
Calculadora
R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 8 | R$ 8.494/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 173 | Outros | 1 | R$ 9.719/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 14 | R$ 8.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 4.790/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 7 | R$ 11.558/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 15 | R$ 7.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 293 | Apartamento | 5 | R$ 5.756/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 4 | R$ 7.886/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 327 | Sala | 24 | R$ 6.542/m² | R$ 256 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 15 | R$ 10.652/m² | R$ 2,5 mi |