Rua Itacolomi, 523 (Consolação)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.652/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 178 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.652/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.637/m²
Financiadas0%
- 24/11/2025APTO 3AApartamento em condomínio · construído em 1960170 m²R$ 1.850.000R$ 10.882/m²
- 28/03/2024AP 1 AApartamento em condomínio · construído em 1960178 m²R$ 1.200.000R$ 6.742/m²
- 13/12/2023AP 1 AApartamento em condomínio · construído em 1960178 m²R$ 950.000R$ 5.337/m²
- 19/08/2021AP 1 AApartamento em condomínio · construído em 1960178 m²R$ 190.000R$ 1.067/m²
- 03/11/2020AP 2BApartamento em condomínio · construído em 1960204 m²R$ 1.930.000R$ 9.461/m²
- 13/12/2018AP 2BApartamento em condomínio · construído em 1960204 m²R$ 1.150.000R$ 5.637/m²
- 22/12/2017APTO 5BApartamento em condomínio · construído em 1960204 m²R$ 1.250.000R$ 6.127/m²
- 09/04/2015BOX 08Apartamento em condomínio · construído em 196015,7% transferido204 m²R$ 20.000—
- 23/10/2014AP 4AApartamento em condomínio · construído em 1960204 m²R$ 1.080.000R$ 5.294/m²
- 19/09/2012AP 10BApartamento em condomínio · construído em 1960204 m²R$ 980.000R$ 4.804/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.002 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,1 mi
~28 unidades de 178 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.695/m² · 15 |
| 2012 | R$ 4.804/m² · 1 | R$ 4.117/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.919/m² · 16 |
| 2014 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 5.425/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.522/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.425/m² · 9 |
| 2017 | R$ 6.127/m² · 1 | R$ 5.277/m² · 18 |
| 2018 | R$ 5.637/m² · 1 | R$ 5.636/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.780/m² · 12 |
| 2020 | R$ 9.461/m² · 1 | R$ 6.046/m² · 18 |
| 2021 | R$ 1.067/m² · 1 | R$ 7.417/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 7.084/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.337/m² · 1 | R$ 6.757/m² · 18 |
| 2024 | R$ 6.742/m² · 1 | R$ 6.987/m² · 27 |
| 2025 | R$ 10.882/m² · 1 | R$ 7.958/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 7.762/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.127/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.637/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.461/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.337/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.882/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 666 mil |
Calculadora
R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 438 | Apartamento | 12 | R$ 7.958/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 4 | R$ 7.929/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 8 | R$ 9.502/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 10 | R$ 9.562/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 561 | Vaga de garagem | 5 | R$ 6.844/m² | R$ 126 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 26 | R$ 8.824/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 573 | Vaga de garagem | 17 | R$ 5.454/m² | R$ 125 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 15 | R$ 8.246/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 596 | Apartamento | 20 | R$ 6.098/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 601 | Sala | 20 | R$ 6.928/m² | R$ 481 mil |