Rua Itacolomi, 538 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.562/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 337 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.562/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 3,2 mi (337 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 6.481/m²
Financiadas0%
- 14/10/2024A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970337 m²R$ 2.100.000R$ 6.231/m²
- 24/07/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970337 m²R$ 2.700.000R$ 8.012/m²
- 28/05/2024AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197077,77% transferido337 m²R$ 1.555.556—
- 04/02/2021A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970337 m²R$ 2.550.000R$ 7.567/m²
- 23/08/2019A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970337 m²R$ 2.060.000R$ 6.113/m²
- 21/09/2018A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970337 m²R$ 1.900.000R$ 5.638/m²
- 17/02/2017A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970338 m²R$ 2.500.000R$ 7.396/m²
- 21/11/2014A1 AP 11 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1970338 m²R$ 2.450.000R$ 7.249/m²
- 04/04/2013A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970337 m²R$ 450.000R$ 1.335/m²
- 26/02/2013A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970337 m²R$ 1.825.000R$ 5.415/m²
- 14/05/2012A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970338 m²R$ 2.275.000R$ 6.731/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
966 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,7 mi
~21 unidades de 337 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 510 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.695/m² · 15 |
| 2012 | R$ 6.731/m² · 1 | R$ 4.117/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.375/m² · 2 | R$ 4.919/m² · 16 |
| 2014 | R$ 7.249/m² · 1 | R$ 5.425/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.522/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.425/m² · 9 |
| 2017 | R$ 7.396/m² · 1 | R$ 5.277/m² · 18 |
| 2018 | R$ 5.638/m² · 1 | R$ 5.636/m² · 10 |
| 2019 | R$ 6.113/m² · 1 | R$ 5.780/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 6.046/m² · 18 |
| 2021 | R$ 7.567/m² · 1 | R$ 7.417/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 7.084/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.757/m² · 18 |
| 2024 | R$ 7.122/m² · 2 | R$ 6.987/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 7.958/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 7.762/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.731/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.249/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.396/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.638/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.113/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.567/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.122/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 22,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 71 mil |
Calculadora
R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 465 | Apartamento | 8 | R$ 9.502/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 7.652/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 561 | Vaga de garagem | 5 | R$ 6.844/m² | R$ 126 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 26 | R$ 8.824/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 573 | Vaga de garagem | 17 | R$ 5.454/m² | R$ 125 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 15 | R$ 8.246/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 596 | Apartamento | 20 | R$ 6.098/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 601 | Sala | 20 | R$ 6.928/m² | R$ 481 mil |
| Nº 622 | Loja | 2 | R$ 25.245/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 16 | R$ 5.930/m² | R$ 1,6 mi |