Rua Itacolomi, 445 (Consolação)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.929/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,7 mi
- 639 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.929/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 5,7 mi (639 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 6.417/m²
Financiadas—
- 18/09/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2014655 m²R$ 4.300.000R$ 6.565/m²
- 20/10/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2014622 m²R$ 4.736.380R$ 7.615/m²
- 15/04/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 20141.047 m²R$ 5.600.000R$ 5.349/m²
- 19/10/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2014622 m²R$ 3.900.000R$ 6.270/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
642 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
1 unidade de 639 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 442 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.695/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.117/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.919/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.425/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.522/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.425/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.277/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 5.636/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.780/m² · 12 |
| 2020 | R$ 6.270/m² · 1 | R$ 6.046/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.349/m² · 1 | R$ 7.417/m² · 22 |
| 2022 | R$ 7.615/m² · 1 | R$ 7.084/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.757/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 6.987/m² · 27 |
| 2025 | R$ 6.565/m² · 1 | R$ 7.958/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 7.762/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.270/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.615/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.565/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 18,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Sala | 24 | R$ 6.542/m² | R$ 256 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 15 | R$ 10.652/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 8 | R$ 8.275/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 9 | R$ 8.486/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 423 | Apartamento | 23 | R$ 9.316/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 438 | Apartamento | 12 | R$ 7.958/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 8 | R$ 9.502/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 7.652/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 10 | R$ 9.562/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 561 | Vaga de garagem | 5 | R$ 6.844/m² | R$ 126 mil |