Rua Itacolomi, 280 (Consolação)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.756/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 213 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.756/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,7 mi (213 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.399/m²
Financiadas13%
- 09/12/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 2.100.000R$ 9.859/m²
- 09/12/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 1.500R$ 7/m²
- 09/12/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 1.500R$ 7/m²
- 09/12/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 1.500R$ 7/m²
- 18/07/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 1.320.000R$ 6.197/m²
- 20/12/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 1,8 mi (90%)213 m²R$ 1.980.000R$ 9.296/m²
- 23/10/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 425 mil (43%)213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
- 21/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 1.700.000R$ 7.981/m²
- 02/04/2024AP 112 e 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
- 18/07/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197653,08% transferido213 m²R$ 844.063—
- 29/06/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197675% transferido213 m²R$ 500.000—
- 04/07/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 1.200.000R$ 5.634/m²
- 19/07/2019AP 92 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 935.000R$ 4.390/m²
- 22/01/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 1.380.000R$ 6.479/m²
- 05/01/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 1.200.000R$ 5.634/m²
- 01/08/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 1.530.000R$ 7.183/m²
- 24/06/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 1.150.000R$ 5.399/m²
- 13/08/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 1.150.000R$ 5.399/m²
- 28/10/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 1.020.000R$ 4.789/m²
- 08/07/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,4 mi
~19 unidades de 213 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.803/m² · 2 | R$ 3.695/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.117/m² · 8 |
| 2013 | R$ 5.399/m² · 1 | R$ 4.919/m² · 16 |
| 2014 | R$ 6.291/m² · 2 | R$ 5.425/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.522/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.425/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.277/m² · 18 |
| 2018 | R$ 6.056/m² · 2 | R$ 5.636/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.012/m² · 2 | R$ 5.780/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 6.046/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 7.417/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 7.084/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.757/m² · 18 |
| 2024 | R$ 6.338/m² · 4 | R$ 6.987/m² · 27 |
| 2025 | R$ 7/m² · 5 | R$ 7.958/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 7.762/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.399/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.291/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.012/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.338/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 20,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 503 mil |
Calculadora
R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Outros | 1 | R$ 9.719/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 14 | R$ 8.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 4.790/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 7 | R$ 11.558/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 293 | Apartamento | 5 | R$ 5.756/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 4 | R$ 7.886/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 327 | Sala | 24 | R$ 6.542/m² | R$ 256 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 15 | R$ 10.652/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 8 | R$ 8.275/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 9 | R$ 8.486/m² | R$ 2,3 mi |