Rua Itacolomi, 419 (Consolação)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.275/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,6 mi
414 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 3,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.275/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,6 mi (414 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.958/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 6.824/m²
Financiadas0%
  1. 27/02/2025A1Apartamento em condomínio · construído em 1961435 m²R$ 3.300.000R$ 7.586/m²
  2. 10/10/2022A8Apartamento em condomínio · construído em 1970414 m²R$ 2.950.000R$ 7.126/m²
  3. 25/03/2022A11Apartamento em condomínio · construído em 1970414 m²R$ 2.500.000R$ 6.039/m²
  4. 05/12/2019AP 3 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga414 m²R$ 4.500.000R$ 10.870/m²
  5. 05/05/2015A5Apartamento em condomínio · construído em 1970414 m²R$ 3.300.000R$ 7.971/m²
  6. 11/02/2015A5Apartamento em condomínio · construído em 1970414 m²R$ 980.000R$ 2.367/m²
  7. 01/09/2014A10Apartamento em condomínio · construído em 1970414 m²R$ 2.700.000R$ 6.522/m²
  8. 19/01/2012A1Apartamento em condomínio · construído em 1961435 m²R$ 1.800.000R$ 4.138/m²

Este endereço

Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.682 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,8 mi
~13 unidades de 414 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 487 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.695/m² · 15
2012R$ 4.138/m² · 1R$ 4.117/m² · 8
2013—R$ 4.919/m² · 16
2014R$ 6.522/m² · 1R$ 5.425/m² · 17
2015R$ 5.169/m² · 2R$ 5.522/m² · 15
2016—R$ 5.425/m² · 9
2017—R$ 5.277/m² · 18
2018—R$ 5.636/m² · 10
2019R$ 10.870/m² · 1R$ 5.780/m² · 12
2020—R$ 6.046/m² · 18
2021—R$ 7.417/m² · 22
2022R$ 6.582/m² · 2R$ 7.084/m² · 15
2023—R$ 6.757/m² · 18
2024—R$ 6.987/m² · 27
2025R$ 7.586/m² · 1R$ 7.958/m² · 25
2026—R$ 7.762/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220142 vendas2015201920222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.138/m²
20141 vendas · R$ 6.522/m²
20152 vendas · R$ 5.169/m²
20191 vendas · R$ 10.870/m²
20222 vendas · R$ 6.582/m²
20251 vendas · R$ 7.586/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 22 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itacolomi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 300Apartamento4R$ 7.886/m²R$ 2,6 mi
Nº 327Sala24R$ 6.542/m²R$ 256 mil
Nº 380Apartamento15R$ 10.652/m²R$ 2,5 mi
Nº 420Apartamento9R$ 8.486/m²R$ 2,3 mi
Nº 423Apartamento23R$ 9.316/m²R$ 2,7 mi
Nº 438Apartamento12R$ 7.958/m²R$ 2,3 mi
Nº 445Apartamento4R$ 7.929/m²R$ 5,7 mi
Nº 465Apartamento8R$ 9.502/m²R$ 1,8 mi
Nº 523Apartamento8R$ 7.652/m²R$ 1,4 mi
Nº 538Apartamento10R$ 9.562/m²R$ 3,2 mi

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