Rua Itacolomi, 327 (Consolação)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 6.542/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 256 mil
39 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.542/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 256 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.734/m²
Unidade típica
R$ 269 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.202/m² – R$ 7.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.588/m²
Financiadas7%
  1. 15/05/2026A7 CONJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197337 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
  2. 30/04/2025A11 CONJ 116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197340 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
  3. 16/04/2024A3 CONJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197337 m²R$ 210.000R$ 5.676/m²
  4. 08/12/2023A8 CONJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973Consórcio · R$ 216 mil (100%)40 m²R$ 216.000R$ 5.400/m²
  5. 24/08/2023A10 CONJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197340 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
  6. 19/07/2023A3 CONJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197337 m²R$ 260.000R$ 7.027/m²
  7. 23/06/2023A1 CONJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197340 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
  8. 08/03/2023A6 CONJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197337 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
  9. 08/03/2023A6 CONJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197340 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
  10. 19/09/2022A3 CONJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197340 m²R$ 285.000R$ 7.125/m²
  11. 09/03/2022A6 CONJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197350% transferido37 m²R$ 25.371—
  12. 11/01/2019A3 CONJ 38Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197337 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
  13. 18/10/2018A4 CONJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197337 m²R$ 142.051R$ 3.839/m²
  14. 05/08/2016A8 CONJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197337 m²R$ 235.000R$ 6.351/m²
  15. 27/03/2015A9 CONJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197337 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
  16. 02/04/2014A3 CONJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197340 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  17. 04/02/2014A2 CONJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197337 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
  18. 04/02/2014A2 CONJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197340 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
  19. 24/04/2013A7 CONJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197337 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
  20. 30/05/2012A4 CONJ 47Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197340 m²R$ 231.279R$ 5.782/m²
  21. 01/02/2012A7 CONJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197337 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
  22. 29/12/2011A2 CONJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197337 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
  23. 29/12/2011A2 CONJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197340 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
  24. 18/07/2011A7 CONJ 78Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197337 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
  25. 29/04/2011A8 CONJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197340 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
574 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~74 unidades de 39 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 275 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.068/m² · 4R$ 3.728/m² · 7
2012R$ 5.594/m² · 2R$ 5.405/m² · 3
2013R$ 5.405/m² · 1R$ 3.571/m² · 3
2014R$ 5.500/m² · 3R$ 5.723/m² · 4
2015R$ 8.108/m² · 1R$ 8.108/m² · 1
2016R$ 6.351/m² · 1R$ 6.351/m² · 1
2017—R$ 5.102/m² · 1
2018R$ 3.839/m² · 1R$ 4.912/m² · 2
2019R$ 8.108/m² · 1R$ 5.580/m² · 3
2020—R$ 5.628/m² · 2
2022R$ 7.125/m² · 1R$ 7.021/m² · 5
2023R$ 5.625/m² · 6R$ 5.625/m² · 6
2024R$ 5.676/m² · 1R$ 6.146/m² · 2
2025R$ 6.000/m² · 1R$ 6.086/m² · 2
2026R$ 8.108/m² · 1R$ 6.518/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120132015201820226 vendas20242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 5.068/m²
20122 vendas · R$ 5.594/m²
20131 vendas · R$ 5.405/m²
20143 vendas · R$ 5.500/m²
20151 vendas · R$ 8.108/m²
20161 vendas · R$ 6.351/m²
20181 vendas · R$ 3.839/m²
20191 vendas · R$ 8.108/m²
20221 vendas · R$ 7.125/m²
20236 vendas · R$ 5.625/m²
20241 vendas · R$ 5.676/m²
20251 vendas · R$ 6.000/m²
20261 vendas · R$ 8.108/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio15,3%
  • Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio15,3%R$ 216 mil
Sem financiamento informado1895%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3893%
  • Partilhas e divisões12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3893%R$ 7 mi
Partilhas e divisões12,4%R$ 3.049
Dação, permuta e outros onerosos24,9%R$ 143 mil

Calculadora

R$ 269.357R$ 6.734/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itacolomi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 258Apartamento7R$ 11.558/m²R$ 1,8 mi
Nº 280Apartamento15R$ 7.756/m²R$ 1,7 mi
Nº 293Apartamento5R$ 5.756/m²R$ 3,4 mi
Nº 300Apartamento4R$ 7.886/m²R$ 2,6 mi
Nº 380Apartamento15R$ 10.652/m²R$ 2,5 mi
Nº 419Apartamento8R$ 8.275/m²R$ 3,6 mi
Nº 420Apartamento9R$ 8.486/m²R$ 2,3 mi
Nº 423Apartamento23R$ 9.316/m²R$ 2,7 mi
Nº 438Apartamento12R$ 7.958/m²R$ 2,3 mi
Nº 445Apartamento4R$ 7.929/m²R$ 5,7 mi

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