Rua Itacolomi, 180 (Consolação)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.485/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 165 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.485/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,4 mi (165 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.151/m²
Financiadas38%
- 25/03/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (63%)165 m²R$ 1.720.000R$ 10.424/m²
- 27/03/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 1.400.000R$ 8.485/m²
- 29/12/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 737 mil (52%)169 m²R$ 1.420.000R$ 8.402/m²
- 28/02/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 545 mil (47%)166 m²R$ 1.150.000R$ 6.928/m²
- 20/05/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971166 m²R$ 1.180.000R$ 7.108/m²
- 24/02/2022APTO 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga165 m²R$ 1.340.000R$ 8.121/m²
- 28/07/2017APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 836.600R$ 5.070/m²
- 13/01/2017APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 840.000R$ 5.091/m²
- 20/10/2014APTO 91 9 AApartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 1.010.000R$ 5.976/m²
- 28/02/2014APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971166 m²R$ 1.050.000R$ 6.325/m²
- 13/11/2013APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido165 m²R$ 235.000—
- 03/05/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 800.000R$ 4.734/m²
- 20/10/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 800.000R$ 4.734/m²
- 28/04/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 610.000R$ 3.609/m²
- 20/04/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,7 mi
~35 unidades de 165 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 522 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 737 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.609/m² · 3 | R$ 3.695/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.117/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.734/m² · 1 | R$ 4.919/m² · 16 |
| 2014 | R$ 6.151/m² · 2 | R$ 5.425/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.522/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.425/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.081/m² · 2 | R$ 5.277/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 5.636/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.780/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 6.046/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 7.417/m² · 22 |
| 2022 | R$ 8.121/m² · 1 | R$ 7.084/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.757/m² · 18 |
| 2024 | R$ 7.108/m² · 1 | R$ 6.987/m² · 27 |
| 2025 | R$ 7.665/m² · 2 | R$ 7.958/m² · 25 |
| 2026 | R$ 9.455/m² · 2 | R$ 7.762/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.151/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.081/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.121/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.108/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.665/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 14,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 11 | R$ 10.227/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 8 | R$ 8.494/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 173 | Outros | 1 | R$ 9.719/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 4.790/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 7 | R$ 11.558/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 15 | R$ 7.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 293 | Apartamento | 5 | R$ 5.756/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 4 | R$ 7.886/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 327 | Sala | 24 | R$ 6.542/m² | R$ 256 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 15 | R$ 10.652/m² | R$ 2,5 mi |