Rua Itacolomi, 625 (Consolação)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.930/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.930/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,6 mi (270 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.537/m²
Financiadas8%
- 21/01/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 2.070.000R$ 7.667/m²
- 23/12/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 183.690R$ 680/m²
- 17/10/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 1.200.000R$ 4.444/m²
- 19/12/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 1.400.600R$ 5.187/m²
- 04/10/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 870 mil (54%)270 m²R$ 1.620.000R$ 6.000/m²
- 07/10/2024AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga270 m²R$ 1.250.000R$ 4.630/m²
- 21/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 1.468.712R$ 5.440/m²
- 26/08/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 1.150.000R$ 4.259/m²
- 24/03/2021AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 1.600.000R$ 5.926/m²
- 12/07/2019AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 1.600.000R$ 5.926/m²
- 19/09/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 1.200.000R$ 4.444/m²
- 22/05/2017AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 1.440.000R$ 5.333/m²
- 20/02/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 440.000R$ 1.630/m²
- 26/11/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 400.000R$ 1.481/m²
- 28/02/2013AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 1.300.000R$ 4.815/m²
- 04/10/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 50.899R$ 189/m²
- 28/03/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 1.200.000R$ 4.444/m²
- 16/02/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1988270 m²R$ 750.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.248 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,4 mi
~19 unidades de 270 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 870 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.695/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.316/m² · 2 | R$ 4.117/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 4.919/m² · 16 |
| 2014 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 5.425/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.522/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.425/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.481/m² · 2 | R$ 5.277/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 5.636/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 5.780/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 6.046/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 7.417/m² · 22 |
| 2022 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 7.084/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.757/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.314/m² · 4 | R$ 6.987/m² · 27 |
| 2025 | R$ 2.562/m² · 2 | R$ 7.958/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 7.762/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.314/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 20,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacolomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 7.652/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 10 | R$ 9.562/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 561 | Vaga de garagem | 5 | R$ 6.844/m² | R$ 126 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 26 | R$ 8.824/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 573 | Vaga de garagem | 17 | R$ 5.454/m² | R$ 125 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 15 | R$ 8.246/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 596 | Apartamento | 20 | R$ 6.098/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 601 | Sala | 20 | R$ 6.928/m² | R$ 481 mil |
| Nº 622 | Loja | 2 | R$ 25.245/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 626 | Loja | 1 | R$ 28.802/m² | R$ 6,5 mi |