Rua Itacolomi, 596 (Consolação)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.098/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
182 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.098/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,3 mi (182 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.958/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.440/m²
Financiadas28%
  1. 23/12/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 944 mil (80%)207 m²R$ 1.180.000R$ 5.700/m²
  2. 15/08/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978201 m²R$ 1.150.000R$ 5.721/m²
  3. 27/06/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 208 mil (17%)182 m²R$ 1.260.000R$ 6.923/m²
  4. 03/07/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 19788,34% transferido207 m²R$ 80.000—
  5. 15/05/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978182 m²R$ 1.200.000R$ 6.593/m²
  6. 05/01/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 449 mil (46%)182 m²R$ 970.000R$ 5.330/m²
  7. 03/04/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978207 m²R$ 1.060.000R$ 5.121/m²
  8. 23/12/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978182 m²R$ 990.000R$ 5.440/m²
  9. 21/06/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978182 m²R$ 1.250.000R$ 6.868/m²
  10. 30/03/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 1 mi (90%)207 m²R$ 1.150.000R$ 5.556/m²
  11. 09/09/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 1.200.000R$ 6.818/m²
  12. 01/06/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 1 mi (77%)207 m²R$ 1.300.000R$ 6.280/m²
  13. 09/06/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
  14. 22/02/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978182 m²R$ 950.000R$ 5.220/m²
  15. 22/02/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978182 m²R$ 900R$ 5/m²
  16. 10/03/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978182 m²R$ 715.000R$ 3.929/m²
  17. 13/11/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1978173 m²R$ 1.500.000R$ 8.671/m²
  18. 27/03/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 900.000R$ 5.114/m²
  19. 11/08/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 750.000R$ 4.261/m²
  20. 11/08/2014AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1978173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
  21. 27/03/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197833% transferido182 m²R$ 95.565—
  22. 16/07/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978207 m²R$ 700.000R$ 3.382/m²
  23. 29/09/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978207 m²R$ 835.000R$ 4.034/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~14 unidades de 182 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 237 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 944 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.034/m² · 1R$ 3.695/m² · 15
2012R$ 3.382/m² · 1R$ 4.117/m² · 8
2013—R$ 4.919/m² · 16
2014R$ 4.298/m² · 2R$ 5.425/m² · 17
2015R$ 6.892/m² · 2R$ 5.522/m² · 15
2016R$ 3.929/m² · 1R$ 5.425/m² · 9
2017R$ 2.612/m² · 2R$ 5.277/m² · 18
2018—R$ 5.636/m² · 10
2019—R$ 5.780/m² · 12
2020R$ 6.280/m² · 3R$ 6.046/m² · 18
2021R$ 5.556/m² · 3R$ 7.417/m² · 22
2022—R$ 7.084/m² · 15
2023R$ 5.121/m² · 1R$ 6.757/m² · 18
2024R$ 5.962/m² · 2R$ 6.987/m² · 27
2025R$ 5.721/m² · 3R$ 7.958/m² · 25
2026—R$ 7.762/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201420163 vendas202020232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.034/m²
20121 vendas · R$ 3.382/m²
20142 vendas · R$ 4.298/m²
20152 vendas · R$ 6.892/m²
20161 vendas · R$ 3.929/m²
20172 vendas · R$ 2.612/m²
20203 vendas · R$ 6.280/m²
20213 vendas · R$ 5.556/m²
20231 vendas · R$ 5.121/m²
20242 vendas · R$ 5.962/m²
20253 vendas · R$ 5.721/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
  • Consórcio15,6%
  • Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%R$ 4,9 mi
Consórcio15,6%R$ 970 mil
Sem financiamento informado1372%R$ 12 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 21 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 1.679.239R$ 7.958/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itacolomi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 523Apartamento8R$ 7.652/m²R$ 1,4 mi
Nº 538Apartamento10R$ 9.562/m²R$ 3,2 mi
Nº 561Vaga de garagem5R$ 6.844/m²R$ 126 mil
Nº 570Apartamento26R$ 8.824/m²R$ 1,7 mi
Nº 573Vaga de garagem17R$ 5.454/m²R$ 125 mil
Nº 576Apartamento15R$ 8.246/m²R$ 1,7 mi
Nº 601Sala20R$ 6.928/m²R$ 481 mil
Nº 622Loja2R$ 25.245/m²R$ 5,3 mi
Nº 625Apartamento16R$ 5.930/m²R$ 1,6 mi
Nº 626Loja1R$ 28.802/m²R$ 6,5 mi

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