Rua Pascal (Campo Belo)

A Prefeitura registrou 1.126 compras e vendas na Rua Pascal, no Campo Belo, desde 2011 (249 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.667/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1649, com 153 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.667/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.126
249 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
66
Imóvel típico
R$ 867 mil
~153 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.667/m²53 vendas · mediana R$ 850 mil (153 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 867 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.940/m² – R$ 6.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 916

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.538/m²
Financiadas28%
  1. 20/08/2026Rua Pascal, 1098AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1,2 mi (64%)c/ vaga379 m²R$ 1.800.000R$ 4.749/m²
  2. 17/08/2026Rua Pascal, 57APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 670 mil (80%)163 m²R$ 837.500R$ 5.138/m²
  3. 14/08/2026Rua Pascal, 57APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (55%)166 m²R$ 820.000R$ 4.940/m²
  4. 25/08/2026Rua Pascal, 605AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 521.600R$ 5.216/m²
  5. 17/07/2026Rua Pascal, 1800AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2004473 m²R$ 2.250.000R$ 4.757/m²
  6. 31/07/2026Rua Pascal, 99AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1989317 m²R$ 2.000.000R$ 6.309/m²
  7. 30/07/2026Rua Pascal, 1670AP 114 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga142 m²R$ 1.250.000R$ 8.803/m²
  8. 01/07/2026Rua Pascal, 1629AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983227 m²R$ 900.000R$ 3.965/m²
  9. 31/07/2026Rua Pascal, 1973AP 98 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 850.000R$ 7.328/m²
  10. 29/07/2026Rua Pascal, 1777AP 38 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 764 mil (92%)c/ vaga178 m²R$ 830.000R$ 4.663/m²
  11. 31/07/2026Rua Pascal, 605AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 604 mil (77%)c/ vaga126 m²R$ 785.000R$ 6.230/m²
  12. 17/07/2026Rua Pascal, 1777AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
  13. 07/07/2026Rua Pascal, 1649AP 1104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 360 mil (65%)c/ vaga79 m²R$ 555.000R$ 7.025/m²
  14. 30/07/2026Rua Pascal, 1649AP 803 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
  15. 30/07/2026Rua Pascal, 1649AP 801 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
  16. 03/06/2026Rua Pascal, 600APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1993336 m²R$ 2.050.000R$ 6.101/m²
  17. 29/06/2026Rua Pascal, 605AP. 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 714 mil (100%)c/ vaga126 m²R$ 714.000R$ 5.667/m²
  18. 12/05/2026Rua Pascal, 181AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989405 m²R$ 2.862.555R$ 7.068/m²
  19. 13/05/2026Rua Pascal, 600APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 19932,68% transferidoSFI · R$ 600 mil (24%)336 m²R$ 2.550.000—
  20. 05/05/2026Rua Pascal, 99AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989317 m²R$ 1.780.000R$ 5.615/m²
  21. 12/05/2026Rua Pascal, 1629AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198380% transferido227 m²R$ 760.000—
  22. 28/05/2026Rua Pascal, 1973AP 18 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga153 m²R$ 623.155R$ 4.073/m²
  23. 07/05/2026Rua Pascal, 1649AP 501 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 540.000R$ 6.835/m²
  24. 02/04/2026Rua Pascal, 1907AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2019199 m²R$ 1.890.000R$ 9.497/m²
  25. 24/04/2026Rua Pascal, 760AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,1 mi (69%)c/ vaga293 m²R$ 1.600.000R$ 5.461/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
210 de 1.014 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
112
25 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCampo Belo
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCampo Belo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCampo Belo
2011R$ 2.530/m² · 31R$ 2.449/m² · 785
2012R$ 2.892/m² · 19R$ 3.012/m² · 1005
2013R$ 2.776/m² · 19R$ 3.327/m² · 1060
2014R$ 4.146/m² · 11R$ 3.908/m² · 684
2015R$ 3.914/m² · 22R$ 3.999/m² · 581
2016R$ 4.324/m² · 43R$ 4.281/m² · 661
2017R$ 4.476/m² · 48R$ 4.281/m² · 778
2018R$ 4.606/m² · 49R$ 4.485/m² · 960
2019R$ 4.947/m² · 113R$ 4.780/m² · 1016
2020R$ 5.145/m² · 96R$ 5.000/m² · 1026
2021R$ 5.472/m² · 84R$ 5.171/m² · 1323
2022R$ 4.783/m² · 54R$ 5.335/m² · 876
2023R$ 5.500/m² · 45R$ 5.473/m² · 821
2024R$ 5.944/m² · 44R$ 6.085/m² · 1104
2025R$ 5.510/m² · 72R$ 6.467/m² · 1310
2026R$ 5.615/m² · 37R$ 6.491/m² · 840

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

050100150201120142017113 vendas202020232026
Ver tabela
201131 vendas · R$ 2.530/m²
201219 vendas · R$ 2.892/m²
201319 vendas · R$ 2.776/m²
201411 vendas · R$ 4.146/m²
201522 vendas · R$ 3.914/m²
201643 vendas · R$ 4.324/m²
201748 vendas · R$ 4.476/m²
201849 vendas · R$ 4.606/m²
2019113 vendas · R$ 4.947/m²
202096 vendas · R$ 5.145/m²
202184 vendas · R$ 5.472/m²
202254 vendas · R$ 4.783/m²
202345 vendas · R$ 5.500/m²
202444 vendas · R$ 5.944/m²
202572 vendas · R$ 5.510/m²
202637 vendas · R$ 5.615/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 172 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 5.690/m²5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.893/m² – R$ 3.218/m²2
R$ 3.218/m² – R$ 3.544/m²2
R$ 3.544/m² – R$ 3.869/m²4
R$ 3.869/m² – R$ 4.194/m²9
R$ 4.194/m² – R$ 4.520/m²11
R$ 4.520/m² – R$ 4.845/m²17
R$ 4.845/m² – R$ 5.171/m²15
R$ 5.171/m² – R$ 5.496/m²14
R$ 5.496/m² – R$ 5.821/m²10
R$ 5.821/m² – R$ 6.147/m²9
R$ 6.147/m² – R$ 6.472/m²11
R$ 6.472/m² – R$ 6.798/m²8
R$ 6.798/m² – R$ 7.123/m²17
R$ 7.123/m² – R$ 7.449/m²10
R$ 7.449/m² – R$ 7.774/m²7
R$ 7.774/m² – R$ 8.099/m²5
R$ 8.099/m² – R$ 8.425/m²5
R$ 8.425/m² – R$ 8.750/m²3
R$ 8.750/m² – R$ 9.076/m²3
R$ 9.076/m² – R$ 9.401/m²2

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196950,4%
  • Anos 70322,8%
  • Anos 8026223%
  • Anos 9014413%
  • 2000–2009998,8%
  • 2010 em diante58152%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196950,4%R$ 11,7 mi
Anos 70322,8%R$ 43 mi
Anos 8026223%R$ 185,1 mi
Anos 9014413%R$ 182,7 mi
2000–2009998,8%R$ 70,8 mi
2010 em diante58152%R$ 345,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19923%
  • Consórcio70,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros40,5%
  • Sem financiamento informado67176%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19923%R$ 126,4 mi
Consórcio70,8%R$ 5,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros40,5%R$ 6,6 mi
Sem financiamento informado67176%R$ 543,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1.01490%
  • Cessões de direitos242,1%
  • Execuções, leilões e retomadas252,2%
  • Operações societárias100,9%
  • Partilhas e divisões20,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos514,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1.01490%R$ 759,4 mi
Cessões de direitos242,1%R$ 7,5 mi
Execuções, leilões e retomadas252,2%R$ 24,9 mi
Operações societárias100,9%R$ 10,4 mi
Partilhas e divisões20,2%R$ 415 mil
Dação, permuta e outros onerosos514,5%R$ 36,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1.06795%
  • Residencial horizontal433,8%
  • Comercial vertical1<0,1%
  • Comercial horizontal111%
  • Terreno30,3%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1.06795%R$ 748,5 mi
Residencial horizontal433,8%R$ 77,7 mi
Comercial vertical1<0,1%R$ 1,3 mi
Comercial horizontal111%R$ 10,8 mi
Terreno30,3%R$ 1,1 mi
Outras1<0,1%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 867.000R$ 5.667/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Pascal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Apartamento18R$ 5.129/m²R$ 844 mil
Nº 66Apartamento8R$ 5.101/m²R$ 1,7 mi
Nº 87Vaga de garagem27R$ 4.631/m²R$ 116 mil
Nº 99Apartamento8R$ 5.743/m²R$ 1,8 mi
Nº 100Apartamento11R$ 4.651/m²R$ 2 mi
Nº 178Apartamento4R$ 4.762/m²R$ 2,2 mi
Nº 181Vaga de garagem23R$ 1.333/m²R$ 60 mil
Nº 211Apartamento2R$ 3.520/m²R$ 1,5 mi
Nº 260Apartamento4R$ 4.560/m²R$ 3,3 mi
Nº 300Casa2R$ 11.578/m²R$ 2,9 mi
Nº 329Vaga de garagem16R$ 4.030/m²R$ 282 mil
Nº 334Apartamento7R$ 3.605/m²R$ 1,7 mi
Nº 348Apartamento13R$ 7.138/m²R$ 1,6 mi
Nº 437Apartamento4R$ 6.159/m²R$ 1,8 mi
Nº 468Casa1R$ 45.714/m²R$ 7,2 mi
Nº 600Apartamento17R$ 5.895/m²R$ 2 mi
Nº 605Apartamento27R$ 5.593/m²R$ 633 mil
Nº 608Loja1R$ 13.544/m²R$ 2,6 mi
Nº 667Casa1R$ 2.515/m²R$ 352 mil
Nº 669Casa1R$ 12.385/m²R$ 2,2 mi
Nº 680Casa1R$ 10.628/m²R$ 1,2 mi
Nº 760Apartamento17R$ 5.404/m²R$ 1,6 mi
Nº 778Apartamento17R$ 5.079/m²R$ 1,7 mi
Nº 799Prédio inteiro1R$ 8.450/m²R$ 2,5 mi
Nº 879Loja1R$ 3.164/m²R$ 728 mil
Nº 882Apartamento13R$ 4.445/m²R$ 1,8 mi
Nº 913Casa1R$ 7.403/m²R$ 1,4 mi
Nº 950Loja1R$ 11.182/m²R$ 1,3 mi
Nº 968Loja1R$ 25.022/m²R$ 2,3 mi
Nº 973Casa1R$ 10.686/m²R$ 1,5 mi
Nº 1010Outros1R$ 8.050/m²R$ 2 mi
Nº 1098Apartamento9R$ 4.444/m²R$ 1,8 mi
Nº 1160Apartamento5R$ 6.313/m²R$ 2,6 mi
Nº 1167Loja1R$ 12.379/m²R$ 2,4 mi
Nº 1181Loja1R$ 10.890/m²R$ 2,8 mi
Nº 1267Prédio inteiro1R$ 5.272/m²R$ 896 mil
Nº 1292Apartamento32R$ 8.118/m²R$ 2,5 mi
Nº 1310Apartamento5R$ 3.525/m²R$ 2,3 mi
Nº 1338Terreno1R$ 5.842/m²R$ 1,3 mi
Nº 1403Outros2R$ 6.038/m²R$ 966 mil
Nº 1420Casa2R$ 8.545/m²R$ 762 mil
Nº 1445Casa1R$ 8.438/m²R$ 852 mil
Nº 1485Casa1R$ 7.749/m²R$ 1,1 mi
Nº 1506Casa1R$ 23.885/m²R$ 3,3 mi
Nº 1511Casa1R$ 10.593/m²R$ 1 mi
Nº 1555Casa1R$ 2.274/m²R$ 227 mil
Nº 1586Casa1R$ 6.027/m²R$ 723 mil
Nº 1592Casa1R$ 8.498/m²R$ 816 mil
Nº 1596Prédio inteiro2R$ 9.203/m²R$ 718 mil
Nº 1622Apartamento4R$ 4.746/m²R$ 2,3 mi
Nº 1629Apartamento13R$ 4.273/m²R$ 970 mil
Nº 1634Loja1R$ 9.344/m²R$ 4,1 mi
Nº 1649Apartamento153R$ 6.835/m²R$ 540 mil
Nº 1670Apartamento46R$ 8.380/m²R$ 1,2 mi
Nº 1693Casa2R$ 15.035/m²R$ 3,8 mi
Nº 1705Casa2R$ 12.536/m²R$ 3,8 mi
Nº 1717Prédio inteiro1R$ 24.602/m²R$ 8,6 mi
Nº 1729Outros1R$ 12.262/m²R$ 4,5 mi
Nº 1739Casa1R$ 18.325/m²R$ 5,2 mi
Nº 1777Apartamento135R$ 5.500/m²R$ 540 mil
Nº 1793Loja2R$ 24.658/m²R$ 3 mi
Nº 1800Vaga de garagem28R$ 5.385/m²R$ 70 mil
Nº 1882Casa1R$ 6.189/m²R$ 829 mil
Nº 1896Loja1R$ 8.769/m²R$ 772 mil
Nº 1907Apartamento49R$ 8.693/m²R$ 1,9 mi
Nº 1973Apartamento120R$ 6.591/m²R$ 679 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Pascal

Quanto custa o metro quadrado na Rua Pascal?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pascal é de R$ 5.667/m², 13% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Pascal?

Um apartamento típico de 153 m² na Rua Pascal vale cerca de R$ 867 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Pascal?

É o nº 1649, com 153 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pascal?

A Prefeitura registrou 1.126 compras e vendas na Rua Pascal, no Campo Belo, desde 2011, das quais 249 nos últimos 3 anos, em 66 endereços diferentes.

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