Rua Pascal, 437 (Campo Belo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.159/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 288 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.159/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (288 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 867 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.940/m² – R$ 6.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.870/m²
Financiadas40%
- 16/10/2025AP 10 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga288 m²R$ 1.660.000R$ 5.764/m²
- 03/06/2025AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 19913,33% transferidoSFH · R$ 307 mil (20%)c/ vaga288 m²R$ 1.500.000—
- 03/06/2025AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 19913,33% transferidoc/ vaga288 m²R$ 3.993—
- 30/03/2022AP 08 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1 mi (74%)c/ vaga288 m²R$ 1.415.000R$ 4.913/m²
- 24/11/2020AP 10 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga288 m²R$ 1.390.000R$ 4.826/m²
- 28/03/2013AP 10 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga288 m²R$ 700.000R$ 2.431/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
856 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,1 mi
~48 unidades de 288 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 783 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.530/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.892/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.146/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.914/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.324/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 4.476/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 4.606/m² · 49 |
| 2019 | — | R$ 4.947/m² · 113 |
| 2020 | R$ 4.826/m² · 1 | R$ 5.145/m² · 96 |
| 2021 | — | R$ 5.472/m² · 84 |
| 2022 | R$ 4.913/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 5.500/m² · 45 |
| 2024 | — | R$ 5.944/m² · 44 |
| 2025 | R$ 5.764/m² · 1 | R$ 5.510/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 5.615/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.826/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.764/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 867.000R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pascal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Apartamento | 2 | R$ 3.520/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 4 | R$ 4.560/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 11.578/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 329 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.030/m² | R$ 282 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 7 | R$ 3.605/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 13 | R$ 7.138/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 45.714/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 17 | R$ 5.895/m² | R$ 2 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 27 | R$ 5.593/m² | R$ 633 mil |
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 13.544/m² | R$ 2,6 mi |