Rua Pascal, 99 (Campo Belo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.743/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 317 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.743/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,8 mi (317 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 867 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.940/m² – R$ 6.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.785/m²
Financiadas17%
- 31/07/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1989317 m²R$ 2.000.000R$ 6.309/m²
- 05/05/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989317 m²R$ 1.780.000R$ 5.615/m²
- 23/02/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 600 mil (55%)317 m²R$ 1.100.000R$ 3.470/m²
- 05/03/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1989317 m²R$ 1.430.000R$ 4.511/m²
- 11/12/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1989317 m²R$ 1.300.000R$ 4.101/m²
- 06/07/2016AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1989317 m²R$ 1.050.000R$ 3.312/m²
- 07/06/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1989317 m²R$ 875.000R$ 2.760/m²
- 06/03/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1989317 m²R$ 880.000R$ 2.776/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,4 mi
~20 unidades de 317 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.530/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.892/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.768/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.146/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.914/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.312/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 4.476/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 4.606/m² · 49 |
| 2019 | — | R$ 4.947/m² · 113 |
| 2020 | R$ 4.101/m² · 1 | R$ 5.145/m² · 96 |
| 2021 | R$ 4.511/m² · 1 | R$ 5.472/m² · 84 |
| 2022 | R$ 3.470/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 5.500/m² · 45 |
| 2024 | — | R$ 5.944/m² · 44 |
| 2025 | — | R$ 5.510/m² · 72 |
| 2026 | R$ 5.962/m² · 2 | R$ 5.615/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.470/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.962/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 721 mil |
Calculadora
R$ 867.000R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pascal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 18 | R$ 5.129/m² | R$ 844 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 8 | R$ 5.101/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 87 | Vaga de garagem | 27 | R$ 4.631/m² | R$ 116 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 11 | R$ 4.651/m² | R$ 2 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 4 | R$ 4.762/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 181 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.333/m² | R$ 60 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 2 | R$ 3.520/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 4 | R$ 4.560/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 11.578/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 329 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.030/m² | R$ 282 mil |