Rua Pascal, 778 (Campo Belo)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.079/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 335 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.079/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,7 mi (335 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 867 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.940/m² – R$ 6.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.851/m²
Financiadas20%
- 02/05/2025AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 1.560.000R$ 4.657/m²
- 28/03/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 1.800.000R$ 5.373/m²
- 12/06/2024AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (20%)c/ vaga335 m²R$ 1.487.000R$ 4.439/m²
- 31/01/2023AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 1.600.000R$ 4.776/m²
- 16/12/2022AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 1.650.000R$ 4.925/m²
- 20/07/2022AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 950 mil (64%)c/ vaga335 m²R$ 1.490.000R$ 4.448/m²
- 18/06/2021AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 1.400.000R$ 4.179/m²
- 15/01/2021AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 1.290.000R$ 3.851/m²
- 11/08/2017AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 1.600.000R$ 4.776/m²
- 23/06/2017AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga619 m²R$ 2.100.000R$ 3.393/m²
- 28/11/2014AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 1.250.000R$ 3.731/m²
- 10/04/2012AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 420.000R$ 1.254/m²
- 25/11/2011AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 900.000R$ 2.687/m²
- 14/11/2011AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 865.000R$ 2.582/m²
- 28/09/2011AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 818.000R$ 2.442/m²
- 31/08/2011AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 800.000R$ 2.388/m²
- 03/02/2011AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga619 m²R$ 600.000R$ 969/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.310 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,6 mi
~18 unidades de 335 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 625 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.442/m² · 5 | R$ 2.530/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.254/m² · 1 | R$ 2.892/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.776/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.914/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.324/m² · 43 |
| 2017 | R$ 4.084/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 4.606/m² · 49 |
| 2019 | — | R$ 4.947/m² · 113 |
| 2020 | — | R$ 5.145/m² · 96 |
| 2021 | R$ 4.015/m² · 2 | R$ 5.472/m² · 84 |
| 2022 | R$ 4.687/m² · 2 | R$ 4.783/m² · 54 |
| 2023 | R$ 4.776/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 45 |
| 2024 | R$ 4.439/m² · 1 | R$ 5.944/m² · 44 |
| 2025 | R$ 5.015/m² · 2 | R$ 5.510/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 5.615/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.254/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.084/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.687/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.439/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.015/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 21,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 867.000R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pascal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 13.544/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 2.515/m² | R$ 352 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 12.385/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 10.628/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 760 | Apartamento | 17 | R$ 5.404/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 799 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.450/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 879 | Loja | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 728 mil |
| Nº 882 | Apartamento | 13 | R$ 4.445/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 950 | Loja | 1 | R$ 11.182/m² | R$ 1,3 mi |