Rua Pascal, 1622 (Campo Belo)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.746/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
464 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 2,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.746/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,3 mi (464 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²
Unidade típica
R$ 867 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.940/m² – R$ 6.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2023 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.435/m²
Financiadas—
  1. 29/03/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 1 mi (68%)476 m²R$ 1.480.000R$ 3.109/m²
  2. 29/03/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 880 mil (75%)452 m²R$ 1.180.000R$ 2.611/m²
  3. 06/11/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983594 m²R$ 2.300.000R$ 3.872/m²
  4. 18/06/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983452 m²R$ 1.700.000R$ 3.761/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.455 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,1 mi
~28 unidades de 464 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.257 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 942 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.530/m² · 31
2012—R$ 2.892/m² · 19
2013—R$ 2.776/m² · 19
2014—R$ 4.146/m² · 11
2015R$ 3.761/m² · 1R$ 3.914/m² · 22
2016—R$ 4.324/m² · 43
2017—R$ 4.476/m² · 48
2018—R$ 4.606/m² · 49
2019R$ 3.872/m² · 1R$ 4.947/m² · 113
2020—R$ 5.145/m² · 96
2021R$ 2.611/m² · 1R$ 5.472/m² · 84
2022—R$ 4.783/m² · 54
2023R$ 3.109/m² · 1R$ 5.500/m² · 45
2024—R$ 5.944/m² · 44
2025—R$ 5.510/m² · 72
2026—R$ 5.615/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2015201920212023
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20151 vendas · R$ 3.761/m²
20191 vendas · R$ 3.872/m²
20211 vendas · R$ 2.611/m²
20231 vendas · R$ 3.109/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado250%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda467%
  • Operações societárias117%
  • Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda467%R$ 6,7 mi
Operações societárias117%R$ 2,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos117%R$ 277 mil

Calculadora

R$ 867.000R$ 5.667/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pascal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1555Casa1R$ 2.274/m²R$ 227 mil
Nº 1586Casa1R$ 6.027/m²R$ 723 mil
Nº 1592Casa1R$ 8.498/m²R$ 816 mil
Nº 1596Prédio inteiro2R$ 9.203/m²R$ 718 mil
Nº 1629Apartamento13R$ 4.273/m²R$ 970 mil
Nº 1634Loja1R$ 9.344/m²R$ 4,1 mi
Nº 1649Apartamento153R$ 6.835/m²R$ 540 mil
Nº 1670Apartamento46R$ 8.380/m²R$ 1,2 mi
Nº 1693Casa2R$ 15.035/m²R$ 3,8 mi
Nº 1705Casa2R$ 12.536/m²R$ 3,8 mi

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