Rua Pascal, 1907 (Campo Belo)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.693/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 235 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.693/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 1,9 mi (235 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 867 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.940/m² – R$ 6.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 6.900/m²
Financiadas10%
- 02/04/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2019199 m²R$ 1.890.000R$ 9.497/m²
- 12/12/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2019271 m²R$ 1.159.200R$ 4.277/m²
- 07/11/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2019271 m²R$ 2.200.000R$ 8.118/m²
- 15/10/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019199 m²R$ 1.844.262R$ 9.268/m²
- 24/09/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2019199 m²R$ 1.682.420R$ 8.454/m²
- 26/08/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2019271 m²R$ 3.050.000R$ 11.255/m²
- 22/07/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2019199 m²R$ 1.004.730R$ 5.049/m²
- 18/07/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019199 m²R$ 996.930R$ 5.010/m²
- 19/05/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2019199 m²R$ 1.900.000R$ 9.548/m²
- 31/03/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2019271 m²R$ 3.100.000R$ 11.439/m²
- 18/03/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 385 mil (23%)199 m²R$ 1.700.000R$ 8.543/m²
- 18/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019200 m²R$ 1.120.000R$ 5.600/m²
- 20/05/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2019199 m²R$ 854.490R$ 4.294/m²
- 02/04/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019200 m²R$ 1.500.000R$ 7.500/m²
- 27/02/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2019200 m²R$ 1.680.000R$ 8.400/m²
- 20/02/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019200 m²R$ 1.530.000R$ 7.650/m²
- 02/02/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019200 m²R$ 900.786R$ 4.504/m²
- 10/10/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2019199 m²R$ 1.800.000R$ 9.045/m²
- 24/07/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2019199 m²R$ 1.550.000R$ 7.789/m²
- 27/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2019199 m²R$ 896.733R$ 4.506/m²
- 30/11/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 365 mil (25%)200 m²R$ 1.460.000R$ 7.300/m²
- 20/06/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2019199 m²R$ 1.770.000R$ 8.894/m²
- 30/06/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2019199 m²R$ 1.560.000R$ 7.839/m²
- 17/05/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019271 m²R$ 2.180.000R$ 8.044/m²
- 11/10/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2019199 m²R$ 1.850.000R$ 9.296/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.864 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,5 mi
~26 unidades de 235 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.551 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
5 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 656 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.530/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.892/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.776/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.146/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.914/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.324/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 4.476/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 4.606/m² · 49 |
| 2019 | — | R$ 4.947/m² · 113 |
| 2020 | R$ 5.315/m² · 15 | R$ 5.145/m² · 96 |
| 2021 | R$ 7.538/m² · 10 | R$ 5.472/m² · 84 |
| 2022 | R$ 7.942/m² · 4 | R$ 4.783/m² · 54 |
| 2023 | R$ 7.789/m² · 3 | R$ 5.500/m² · 45 |
| 2024 | R$ 6.550/m² · 6 | R$ 5.944/m² · 44 |
| 2025 | R$ 8.499/m² · 10 | R$ 5.510/m² · 72 |
| 2026 | R$ 9.497/m² · 1 | R$ 5.615/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 15 vendas · R$ 5.315/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 7.538/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 7.942/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.789/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.550/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 8.499/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.497/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.283/m² – R$ 4.638/m² | 2 |
| R$ 4.638/m² – R$ 4.992/m² | 0 |
| R$ 4.992/m² – R$ 5.347/m² | 2 |
| R$ 5.347/m² – R$ 5.702/m² | 1 |
| R$ 5.702/m² – R$ 6.056/m² | 0 |
| R$ 6.056/m² – R$ 6.411/m² | 0 |
| R$ 6.411/m² – R$ 6.766/m² | 0 |
| R$ 6.766/m² – R$ 7.120/m² | 0 |
| R$ 7.120/m² – R$ 7.475/m² | 0 |
| R$ 7.475/m² – R$ 7.830/m² | 2 |
| R$ 7.830/m² – R$ 8.184/m² | 1 |
| R$ 8.184/m² – R$ 8.539/m² | 2 |
| R$ 8.539/m² – R$ 8.894/m² | 1 |
| R$ 8.894/m² – R$ 9.248/m² | 1 |
| R$ 9.248/m² – R$ 9.603/m² | 3 |
| R$ 9.603/m² – R$ 9.958/m² | 0 |
| R$ 9.958/m² – R$ 10.312/m² | 0 |
| R$ 10.312/m² – R$ 10.667/m² | 0 |
| R$ 10.667/m² – R$ 11.022/m² | 0 |
| R$ 11.022/m² – R$ 11.376/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado5191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 7,1% | R$ 5,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 91% | R$ 67,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5690%
- Cessões de direitos34,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 90% | R$ 74,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,8% | R$ 352 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,2% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 867.000R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pascal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1705 | Casa | 2 | R$ 12.536/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1717 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.602/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 1729 | Outros | 1 | R$ 12.262/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1739 | Casa | 1 | R$ 18.325/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1777 | Apartamento | 135 | R$ 5.500/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1793 | Loja | 2 | R$ 24.658/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1800 | Vaga de garagem | 28 | R$ 5.385/m² | R$ 70 mil |
| Nº 1882 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1896 | Loja | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1973 | Apartamento | 120 | R$ 6.591/m² | R$ 679 mil |