Rua Pascal, 1098 (Campo Belo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.444/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 412 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.444/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,8 mi (412 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 867 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.940/m² – R$ 6.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.641/m²
Financiadas13%
- 20/08/2026AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1,2 mi (64%)c/ vaga379 m²R$ 1.800.000R$ 4.749/m²
- 29/07/2025AP 131 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga412 m²R$ 1.600.000R$ 3.883/m²
- 02/12/2024AP 171 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga412 m²R$ 1.300.000R$ 3.155/m²
- 10/10/2023AP 141 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga412 m²R$ 1.770.000R$ 4.296/m²
- 21/01/2022AP 141 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga412 m²R$ 1.245.493R$ 3.023/m²
- 30/07/2021AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga412 m²R$ 1.580.000R$ 3.835/m²
- 16/10/2020AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga444 m²R$ 1.350.000R$ 3.041/m²
- 17/06/2020AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga412 m²R$ 1.500.000R$ 3.641/m²
- 23/07/2013AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga379 m²R$ 1.250.000R$ 3.298/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.072 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,8 mi
~37 unidades de 412 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 957 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.530/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.892/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.146/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.914/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.324/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 4.476/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 4.606/m² · 49 |
| 2019 | — | R$ 4.947/m² · 113 |
| 2020 | R$ 3.341/m² · 2 | R$ 5.145/m² · 96 |
| 2021 | R$ 3.835/m² · 1 | R$ 5.472/m² · 84 |
| 2022 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 54 |
| 2023 | R$ 4.296/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 45 |
| 2024 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 5.944/m² · 44 |
| 2025 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 5.510/m² · 72 |
| 2026 | R$ 4.749/m² · 1 | R$ 5.615/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.749/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 867.000R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pascal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 950 | Loja | 1 | R$ 11.182/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 968 | Loja | 1 | R$ 25.022/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 10.686/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1010 | Outros | 1 | R$ 8.050/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1160 | Apartamento | 5 | R$ 6.313/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1167 | Loja | 1 | R$ 12.379/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1181 | Loja | 1 | R$ 10.890/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 896 mil |
| Nº 1292 | Apartamento | 32 | R$ 8.118/m² | R$ 2,5 mi |