Rua Pascal, 87 (Campo Belo)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 303 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.631/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 116 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 303 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.631/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 116 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.907/m²Unidade típica
R$ 176 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.310/m² – R$ 5.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 87 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 2.760/m²
Financiadas18%
- 21/04/2025VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198466,67% transferido25 m²R$ 86.892—
- 21/02/2025VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 12/12/2024VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 140.000R$ 5.600/m²
- 25/04/2024VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 106.149R$ 4.246/m²
- 14/12/2023VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 112.500R$ 4.500/m²
- 21/07/2023VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 105.000R$ 4.200/m²
- 20/05/2022VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 50 mil (100%)25 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 20/05/2022VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 50 mil (100%)25 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 18/01/2022VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 18/01/2022VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 21/01/2022VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido25 m²R$ 50.000—
- 15/12/2021VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 84.750R$ 3.390/m²
- 12/11/2021VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido25 m²R$ 45.000—
- 01/10/2021VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 22/09/2021VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 14/05/2021VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 69.000R$ 2.760/m²
- 14/05/2021VG 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 69.000R$ 2.760/m²
- 29/03/2021VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 03/09/2020VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 136.588R$ 5.464/m²
- 06/05/2020VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 30 mil (80%)25 m²R$ 37.908R$ 1.516/m²
- 06/05/2020VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 30 mil (80%)25 m²R$ 37.908R$ 1.516/m²
- 10/02/2020VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 130.000R$ 5.200/m²
- 04/11/2014VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 25/08/2014VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- 18/10/2012VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425 m²R$ 35.000R$ 1.400/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.011 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 929 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 50 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 3 | R$ 1.162/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.200/m² · 3 | R$ 1.200/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.013/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.800/m² · 2 | R$ 1.736/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 5.368/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 902/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.946/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.379/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.358/m² · 4 | R$ 4.281/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.800/m² · 6 | R$ 2.831/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 4 | R$ 3.553/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.350/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.923/m² · 2 | R$ 2.345/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 4.428/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
- Sem financiamento informado3485%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 15% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 85% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5596%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 96% | R$ 14 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 181 mil |
Calculadora
R$ 175.800R$ 3.907/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pascal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 18 | R$ 5.129/m² | R$ 844 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 8 | R$ 5.101/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 8 | R$ 5.743/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 11 | R$ 4.651/m² | R$ 2 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 4 | R$ 4.762/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 181 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.333/m² | R$ 60 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 2 | R$ 3.520/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 4 | R$ 4.560/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 11.578/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 329 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.030/m² | R$ 282 mil |