Rua Pascal, 1777 (Campo Belo)
Foram registradas 137 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.500/m²
- Vendas registradas
- 137
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 830 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.500/m²Neste prédio: 135 vendas · mediana R$ 540 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 867 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.940/m² – R$ 6.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 135
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas21%
- 29/07/2026AP 38 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 764 mil (92%)c/ vaga178 m²R$ 830.000R$ 4.663/m²
- 17/07/2026AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- 06/03/2026AP 27 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
- 23/12/2025AP 175 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga80 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
- 10/12/2025AP 46 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 264 mil (60%)c/ vaga80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 25/09/2025AP 136 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga80 m²R$ 560.000R$ 7.000/m²
- 26/08/2025AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 344 mil (70%)c/ vaga80 m²R$ 491.000R$ 6.138/m²
- 13/02/2025AP 215 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 900 mil (64%)c/ vaga245 m²R$ 1.400.000R$ 5.714/m²
- 03/02/2025AP 188 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 1,2 mi (89%)c/ vaga178 m²R$ 1.390.000R$ 7.809/m²
- 29/01/2025AP 167 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 29/08/2024AP 213 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga245 m²R$ 1.700.000R$ 6.939/m²
- 06/05/2024AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (54%)c/ vaga152 m²R$ 740.000R$ 4.868/m²
- 20/02/2024AP 206 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 19/01/2024AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 16/06/2023AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga187 m²R$ 575.000—
- 26/05/2023AP 175 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 04/04/2023AP 168 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga178 m²R$ 1.000.000R$ 5.618/m²
- 20/04/2023AP 136 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 375 mil (78%)c/ vaga80 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
- 20/12/2022AP 187 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga102 m²R$ 358.000R$ 3.510/m²
- 25/08/2022AP 108 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga178 m²R$ 1.200.000R$ 6.742/m²
- 08/08/2022AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga102 m²R$ 473.000R$ 4.637/m²
- 27/07/2022AP 188 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga178 m²R$ 1.200.000R$ 6.742/m²
- 28/07/2022AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 380 mil (59%)c/ vaga102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
- 08/07/2022AP 197 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga102 m²R$ 405.578R$ 3.976/m²
- 08/07/2022AP 177 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga102 m²R$ 405.578R$ 3.976/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.267 m²
101 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~35 unidades de 102 m²
Vendas registradas
137
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.481 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
29 de 140 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.530/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.892/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.776/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.146/m² · 11 |
| 2015 | R$ 4.538/m² · 5 | R$ 3.914/m² · 22 |
| 2016 | R$ 4.212/m² · 28 | R$ 4.324/m² · 43 |
| 2017 | R$ 4.130/m² · 20 | R$ 4.476/m² · 48 |
| 2018 | R$ 4.019/m² · 12 | R$ 4.606/m² · 49 |
| 2019 | R$ 4.186/m² · 4 | R$ 4.947/m² · 113 |
| 2020 | R$ 4.366/m² · 14 | R$ 5.145/m² · 96 |
| 2021 | R$ 5.258/m² · 16 | R$ 5.472/m² · 84 |
| 2022 | R$ 3.976/m² · 19 | R$ 4.783/m² · 54 |
| 2023 | R$ 5.618/m² · 3 | R$ 5.500/m² · 45 |
| 2024 | R$ 4.934/m² · 4 | R$ 5.944/m² · 44 |
| 2025 | R$ 6.500/m² · 7 | R$ 5.510/m² · 72 |
| 2026 | R$ 5.294/m² · 3 | R$ 5.615/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2016 | 28 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 5.258/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2719%
- Consórcio21,4%
- Sem financiamento informado11179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 19% | R$ 15,8 mi |
| Consórcio | 2 | 1,4% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 111 | 79% | R$ 57,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14090%
- Cessões de direitos31,9%
- Execuções, leilões e retomadas53,2%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos74,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 140 | 90% | R$ 75,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,2% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 4,5% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 867.000R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pascal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1670 | Apartamento | 46 | R$ 8.380/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1693 | Casa | 2 | R$ 15.035/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1705 | Casa | 2 | R$ 12.536/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1717 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.602/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 1729 | Outros | 1 | R$ 12.262/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1739 | Casa | 1 | R$ 18.325/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1793 | Loja | 2 | R$ 24.658/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1800 | Vaga de garagem | 28 | R$ 5.385/m² | R$ 70 mil |
| Nº 1882 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1896 | Loja | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 772 mil |