Rua Pascal, 1973 (Campo Belo)
Foram registradas 120 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.591/m²
- Vendas registradas
- 120
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 679 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.591/m²Neste prédio: 120 vendas · mediana R$ 679 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 867 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.940/m² – R$ 6.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 120
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 958 mil
Mediana da listaR$ 5.173/m²
Financiadas50%
- 31/07/2026AP 98 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 850.000R$ 7.328/m²
- 28/05/2026AP 18 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga153 m²R$ 623.155R$ 4.073/m²
- 06/03/2026AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 957.500R$ 8.254/m²
- 12/03/2026AP 136 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 314 mil (58%)c/ vaga75 m²R$ 540.000R$ 7.200/m²
- 12/03/2026AP 67 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 348.003R$ 4.640/m²
- 13/01/2026AP 77 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 195 mil (42%)c/ vaga75 m²R$ 465.000R$ 6.200/m²
- 10/12/2025AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga124 m²R$ 735.000R$ 5.927/m²
- 15/10/2025AP 141 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 285 mil (35%)c/ vaga116 m²R$ 810.000R$ 6.983/m²
- 22/08/2025AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 50 mil (10%)c/ vaga75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 28/07/2025AP 37 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 412 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 515.000R$ 6.867/m²
- 25/06/2025AP 88 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 858 mil (99%)c/ vaga116 m²R$ 870.000R$ 7.500/m²
- 07/05/2025AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 361.754R$ 4.823/m²
- 03/04/2025AP 135 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga72 m²R$ 490.000R$ 6.806/m²
- 14/04/2025AP 126 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 347.256R$ 4.630/m²
- 10/02/2025AP 141 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 613.146R$ 5.286/m²
- 24/02/2025AP 122 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 380 mil (69%)c/ vaga75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
- 31/01/2025AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 213 mil (43%)c/ vaga75 m²R$ 490.000R$ 6.533/m²
- 06/12/2024AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga72 m²R$ 421.706R$ 5.857/m²
- 25/10/2024AP 56 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 233 mil (44%)c/ vaga75 m²R$ 524.000R$ 6.987/m²
- 13/09/2024AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 09/08/2024AP 153 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 452.380R$ 6.032/m²
- 19/07/2024AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 434 mil (50%)c/ vaga116 m²R$ 870.000R$ 7.500/m²
- 30/07/2024AP 15 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 24/06/2024AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 510.000R$ 6.800/m²
- 20/06/2024AP 156 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.715 m²
92 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~22 unidades de 116 m²
Vendas registradas
120
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.054 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
60 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.530/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.892/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.776/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.146/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.914/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.324/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 4.476/m² · 48 |
| 2018 | R$ 5.059/m² · 8 | R$ 4.606/m² · 49 |
| 2019 | R$ 4.915/m² · 41 | R$ 4.947/m² · 113 |
| 2020 | R$ 5.149/m² · 23 | R$ 5.145/m² · 96 |
| 2021 | R$ 5.683/m² · 14 | R$ 5.472/m² · 84 |
| 2022 | R$ 6.207/m² · 3 | R$ 4.783/m² · 54 |
| 2023 | R$ 7.086/m² · 4 | R$ 5.500/m² · 45 |
| 2024 | R$ 6.333/m² · 10 | R$ 5.944/m² · 44 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 11 | R$ 5.510/m² · 72 |
| 2026 | R$ 6.700/m² · 6 | R$ 5.615/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 8 vendas · R$ 5.059/m² |
| 2019 | 41 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 5.149/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 5.683/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.207/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.086/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.700/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.372/m² – R$ 4.557/m² | 0 |
| R$ 4.557/m² – R$ 4.741/m² | 4 |
| R$ 4.741/m² – R$ 4.926/m² | 1 |
| R$ 4.926/m² – R$ 5.111/m² | 1 |
| R$ 5.111/m² – R$ 5.296/m² | 1 |
| R$ 5.296/m² – R$ 5.480/m² | 0 |
| R$ 5.480/m² – R$ 5.665/m² | 0 |
| R$ 5.665/m² – R$ 5.850/m² | 0 |
| R$ 5.850/m² – R$ 6.035/m² | 3 |
| R$ 6.035/m² – R$ 6.219/m² | 1 |
| R$ 6.219/m² – R$ 6.404/m² | 2 |
| R$ 6.404/m² – R$ 6.589/m² | 2 |
| R$ 6.589/m² – R$ 6.774/m² | 1 |
| R$ 6.774/m² – R$ 6.958/m² | 3 |
| R$ 6.958/m² – R$ 7.143/m² | 2 |
| R$ 7.143/m² – R$ 7.328/m² | 2 |
| R$ 7.328/m² – R$ 7.513/m² | 4 |
| R$ 7.513/m² – R$ 7.697/m² | 0 |
| R$ 7.697/m² – R$ 7.882/m² | 0 |
| R$ 7.882/m² – R$ 8.067/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5848%
- Consórcio21,7%
- Sem financiamento informado6150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 48% | R$ 27,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,7% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 50% | R$ 28,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12198%
- Cessões de direitos21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 98% | R$ 56,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,6% | R$ 684 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 867.000R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pascal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1705 | Casa | 2 | R$ 12.536/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1717 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.602/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 1729 | Outros | 1 | R$ 12.262/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1739 | Casa | 1 | R$ 18.325/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1777 | Apartamento | 135 | R$ 5.500/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1793 | Loja | 2 | R$ 24.658/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1800 | Vaga de garagem | 28 | R$ 5.385/m² | R$ 70 mil |
| Nº 1882 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1896 | Loja | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1907 | Apartamento | 49 | R$ 8.693/m² | R$ 1,9 mi |