Rua Pascal, 57 (Campo Belo)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 838 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.129/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 844 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 838 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.129/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 844 mil (166 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 867 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.940/m² – R$ 6.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 838 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.454/m²
Financiadas46%
- 17/08/2026APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 670 mil (80%)163 m²R$ 837.500R$ 5.138/m²
- 14/08/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (55%)166 m²R$ 820.000R$ 4.940/m²
- 11/03/2026APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 580 mil (54%)166 m²R$ 1.065.000R$ 6.416/m²
- 16/03/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1981166 m²R$ 850.000R$ 5.120/m²
- 22/08/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1981166 m²R$ 850.000R$ 5.120/m²
- 26/05/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 547 mil (63%)163 m²R$ 865.000R$ 5.307/m²
- 01/04/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1981163 m²R$ 745.000R$ 4.571/m²
- 15/02/2023APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1981233 m²R$ 400.000R$ 1.717/m²
- 16/11/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1981163 m²R$ 805.000R$ 4.939/m²
- 21/01/2020APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 860 mil (68%)231 m²R$ 1.260.000R$ 5.455/m²
- 04/07/2017APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1981166 m²R$ 720.000R$ 4.337/m²
- 28/09/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1981163 m²R$ 470.024R$ 2.884/m²
- 22/10/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (50%)163 m²R$ 520.000R$ 3.190/m²
- 09/08/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1981163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
- 29/08/2012APTO 142 E 0Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 218 mil (46%)166 m²R$ 480.000R$ 2.892/m²
- 23/12/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 215 mil (64%)166 m²R$ 335.000R$ 2.018/m²
- 16/06/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1981166 m²R$ 380.000R$ 2.289/m²
- 22/03/2011APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1981163 m²R$ 410.000R$ 2.515/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~19 unidades de 166 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 563 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.289/m² · 3 | R$ 2.530/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.892/m² · 1 | R$ 2.892/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.146/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.190/m² · 1 | R$ 3.914/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.884/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 43 |
| 2017 | R$ 4.337/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 4.606/m² · 49 |
| 2019 | — | R$ 4.947/m² · 113 |
| 2020 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.145/m² · 96 |
| 2021 | R$ 4.939/m² · 1 | R$ 5.472/m² · 84 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 54 |
| 2023 | R$ 1.717/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 45 |
| 2024 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 5.944/m² · 44 |
| 2025 | R$ 5.214/m² · 2 | R$ 5.510/m² · 72 |
| 2026 | R$ 5.129/m² · 4 | R$ 5.615/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.939/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.214/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.129/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 582 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 197 mil |
Calculadora
R$ 867.000R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pascal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 8 | R$ 5.101/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 87 | Vaga de garagem | 27 | R$ 4.631/m² | R$ 116 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 8 | R$ 5.743/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 11 | R$ 4.651/m² | R$ 2 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 4 | R$ 4.762/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 181 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.333/m² | R$ 60 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 2 | R$ 3.520/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 4 | R$ 4.560/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 11.578/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 329 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.030/m² | R$ 282 mil |