Mercado imobiliário de São Paulo em março de 2019
Em março de 2019 foram pagas guias de ITBI de 6.170 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,3 bi (-4,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.515/m², +4,6% em 12 meses. Dessas, 68 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 304 registros, à frente da Vila Andrade (204). A maior venda foi de R$ 81,3 mi, na Bela Vista.
Apartamento
R$ 3.515/m²
3.567 vendas
Casa
R$ 3.198/m²
1.254 vendas
Loja
R$ 3.019/m²
223 vendas
Sala
R$ 3.553/m²
290 vendas
Terreno
R$ 560/m²
107 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.274/m²
451 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.500/m²
123 vendas
Hotel e flat
R$ 4.027/m²
84 vendas
Outros
R$ 3.318/m²
15 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.646/m²
56 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda6.17087%
- Cessões de direitos1582,2%
- Execuções, leilões e retomadas2914,1%
- Partilhas e divisões520,7%
- Dação, permuta e outros onerosos3875,5%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6.170 | 87% | R$ 3,3 bi |
| Cessões de direitos | 158 | 2,2% | R$ 46,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 291 | 4,1% | R$ 107,3 mi |
| Partilhas e divisões | 52 | 0,7% | R$ 7,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 387 | 5,5% | R$ 222,1 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.56625%
- Minha Casa Minha Vida861,4%
- Sem financiamento informado4.51873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.566 | 25% | R$ 386,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 86 | 1,4% | R$ 12,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4.518 | 73% | R$ 5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 304 | R$ 5.882/m² |
| Vila Andrade | 204 | R$ 2.748/m² |
| Vila Mariana | 193 | R$ 4.671/m² |
| Jardim Paulista | 181 | R$ 5.923/m² |
| Santo Amaro | 162 | R$ 4.088/m² |
| Perdizes | 161 | R$ 4.852/m² |
| República | 158 | R$ 4.337/m² |
| Moema | 140 | R$ 5.353/m² |
| Saúde | 138 | R$ 4.172/m² |
| Pinheiros | 134 | R$ 5.705/m² |
| Sacomã | 126 | R$ 2.713/m² |
| Tatuapé | 123 | R$ 3.522/m² |
| Santana | 119 | R$ 3.331/m² |
| Campo Belo | 117 | R$ 4.704/m² |
| Campo Limpo | 116 | R$ 2.584/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaabr/2019 · R$ 12,8 mi
Maior valorR$ 81,3 mi
Mediana da listaR$ 8.450/m²
Financiadas0%
- 02/04/2019Rua Prodr José Marques da Cruz, 148205217Terreno747 m²R$ 12.805.000R$ 17.142/m²
- 03/04/2019Rua do Livramento, 250AP 15Apartamento em condomínio · construído em 20161.238 m²R$ 11.829.172R$ 9.555/m²
- 29/03/2019Avenida Paulista, 1374Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19931,74% transferido72.090 m²R$ 81.300.000—
- 15/03/2019Avenida Conselheiro Carrão, 769TerrenoTerreno14.230 m²R$ 30.562.521R$ 2.148/m²
- 26/03/2019Avenida dos Bandeirantes, 679685Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20119.500 m²R$ 16.704.433R$ 1.758/m²
- 14/03/2019Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655AV PROF LUIZOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19962.378 m²R$ 14.300.000R$ 6.013/m²
- 11/03/2019Avenida Doutor Abraao Ribeiro, 119Galpão, indústria e serviçosPosto de serviço · construído em 2007847 m²R$ 12.033.458R$ 14.207/m²
- 15/03/2019Rua Bento de Alvarenga, 30Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19872.253 m²R$ 12.000.000R$ 5.326/m²
- 25/03/2019Rua do Livramento, 251AP 201 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga1.290 m²R$ 10.900.000R$ 8.450/m²
- 11/03/2019Rua Canario, 80AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003563 m²R$ 10.451.740R$ 18.564/m²