Avenida Conselheiro Carrão, 769 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 813 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 3.380/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 48,1 mi
- 14230 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 813 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 3.380/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 48,1 mi (14.230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.558/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~553 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.232/m² – R$ 8.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2019 · R$ 30,6 mi
Maior valorR$ 30,6 mi
Mediana da listaR$ 2.148/m²
Financiadas—
- 15/03/2019TerrenoTerreno14.230 m²R$ 30.562.521R$ 2.148/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
175 de 327 compras
Financiado mediano
R$ 439 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
73
399 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.985/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.148/m² · 1 | R$ 1.850/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17253%
- Consórcio30,9%
- Sem financiamento informado15246%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 172 | 53% | R$ 140,3 mi |
| Consórcio | 3 | 0,9% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 152 | 46% | R$ 136,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32782%
- Cessões de direitos225,5%
- Dação, permuta e outros onerosos5113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 327 | 82% | R$ 278,8 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 5,5% | R$ 7,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 51 | 13% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 3.626.327R$ 6.558/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Carrão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 540 | Loja | 2 | R$ 1.446/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 595 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 36 | R$ 3.553/m² | R$ 334 mil |
| Nº 836 | Apartamento | 23 | R$ 4.220/m² | R$ 346 mil |
| Nº 907 | Loja | 1 | R$ 1.900/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 961 | Loja | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 645 mil |
| Nº 967 | Loja | 1 | R$ 2.015/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1011 | Casa | 2 | R$ 3.343/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1021 | Loja | 2 | R$ 2.801/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1030 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.043/m² | R$ 1,3 mi |