Rua Prodr José Marques da Cruz, 148 (Santo Amaro)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.098/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 988 mil
241 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 455 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.098/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 988 mil (241 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.110/m²
Unidade típica
R$ 990 mil
~241 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.780/m² – R$ 8.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.589/m²
Financiadas38%
  1. 22/07/2025CasaResidência · construído em 1964241 m²R$ 910.000R$ 3.776/m²
  2. 10/04/2025ap 2307 vg 80 e 81Residência · construído em 19640,59% transferidoc/ vaga241 m²R$ 1.330.000—
  3. 25/03/2025APARTAMENTO 1401Residência · construído em 19640,4% transferido241 m²R$ 600.091—
  4. 18/03/2025CasaResidência · construído em 19640,28% transferidoSFH · R$ 145 mil (27%)241 m²R$ 545.000—
  5. 11/02/2025CasaResidência · construído em 1964241 m²R$ 990.000R$ 4.108/m²
  6. 28/02/2025Stúdio nº 502Residência · construído em 19640,15% transferido241 m²R$ 236.218—
  7. 24/01/2025CasaResidência · construído em 19640,01% transferido241 m²R$ 443.000—
  8. 04/12/2024Apto 2403Residência · construído em 19640,01% transferidoSFH · R$ 1,2 mi (80%)241 m²R$ 1.500.000—
  9. 18/12/2024Cj 607Residência · construído em 1974150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
  10. 02/10/2024Apto 901Residência · construído em 1964SFH · R$ 445 mil (48%)241 m²R$ 920.000R$ 3.817/m²
  11. 04/09/20242104.0Residência · construído em 1964SFH · R$ 530 mil (66%)241 m²R$ 800.000R$ 3.320/m²
  12. 10/09/2024STUDIO 503Residência · construído em 196417,02% transferido241 m²R$ 245.210—
  13. 28/08/2024APARTAMENTO 1802Residência · construído em 19640,59% transferido241 m²R$ 1.250.000—
  14. 13/08/2024Apto 1907Residência · construído em 19640,01% transferidoSFH · R$ 928 mil (80%)241 m²R$ 1.160.000—
  15. 27/08/20241701.0Residência · construído em 19640,4% transferidoSFH · R$ 300 mil (27%)241 m²R$ 1.100.000—
  16. 28/08/2024APARTAMENTO 1802Residência · construído em 19640,59% transferido241 m²R$ 809.274—
  17. 09/08/2024APARTAMENTO 2307Residência · construído em 19640,59% transferido241 m²R$ 772.428—
  18. 12/08/2024AP 2104Residência · construído em 19640,4% transferido241 m²R$ 555.755—
  19. 05/08/2024STUDIO 509Residência · construído em 19640,14% transferido241 m²R$ 306.644—
  20. 22/08/2024CasaResidência · construído em 19640,14% transferido241 m²R$ 300.000—
  21. 12/07/2024APARTAMENTO 1505Residência · construído em 19640,4% transferido241 m²R$ 526.312—
  22. 14/06/2024Apto 2207Residência · construído em 19640,01% transferidoSFH · R$ 880 mil (80%)241 m²R$ 1.100.000—
  23. 19/06/2024CasaResidência · construído em 1964241 m²R$ 870.000R$ 3.610/m²
  24. 24/05/2024APARTAMENTO 1408Residência · construído em 19640,59% transferido241 m²R$ 875.021—
  25. 21/05/20241005.0Residência · construído em 1964SFI · R$ 730 mil (84%)241 m²R$ 865.000R$ 3.589/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
2.445 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 985 mil
1 unidade de 241 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.870 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
79 de 300 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
2 leilões/retomadas · 7 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112019202120242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.667/m² · 1R$ 3.296/m² · 2
2018R$ 1.893/m² · 2R$ 2.997/m² · 3
2019R$ 9.191/m² · 1R$ 10.879/m² · 12
2020—R$ 9.708/m² · 10
2021—R$ 13.444/m² · 5
2023R$ 3.386/m² · 2R$ 5.207/m² · 3
2024R$ 3.589/m² · 9R$ 3.620/m² · 14
2025R$ 3.942/m² · 2R$ 3.541/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

051020112018201920239 vendas20242025
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20111 vendas · R$ 2.667/m²
20182 vendas · R$ 1.893/m²
20191 vendas · R$ 9.191/m²
20232 vendas · R$ 3.386/m²
20249 vendas · R$ 3.589/m²
20252 vendas · R$ 3.942/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7324%
  • Consórcio31%
  • SFI, carteira hipotecária e outros31%
  • Sem financiamento informado22174%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7324%R$ 60,4 mi
Consórcio31%R$ 2,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros31%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado22174%R$ 130,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda30091%
  • Cessões de direitos41,2%
  • Execuções, leilões e retomadas20,6%
  • Operações societárias10,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos237%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda30091%R$ 196,4 mi
Cessões de direitos41,2%R$ 1,2 mi
Execuções, leilões e retomadas20,6%R$ 862 mil
Operações societárias10,3%R$ 268 mil
Dação, permuta e outros onerosos237%R$ 18,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical237,1%
  • Residencial horizontal22168%
  • Comercial vertical10,3%
  • Comercial horizontal7523%
  • Terreno30,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical237,1%R$ 14,7 mi
Residencial horizontal22168%R$ 153,4 mi
Comercial vertical10,3%R$ 1,5 mi
Comercial horizontal7523%R$ 28,9 mi
Terreno30,9%R$ 15,9 mi

Calculadora

R$ 990.426R$ 4.110/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Prodr José Marques da Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Casa1R$ 39.671/m²R$ 8,7 mi
Nº 102Casa1R$ 15.528/m²R$ 4 mi
Nº 103Casa1R$ 38.062/m²R$ 11,4 mi
Nº 114Casa1R$ 16.574/m²R$ 4,8 mi
Nº 125Casa5R$ 6.080/m²R$ 1,2 mi
Nº 126Casa1R$ 22.092/m²R$ 4,2 mi
Nº 154Casa1R$ 17.044/m²R$ 2,4 mi
Nº 156Casa1R$ 18.244/m²R$ 2,6 mi
Nº 164Casa3R$ 7.570/m²R$ 1,1 mi
Nº 172Casa1R$ 22.781/m²R$ 3,1 mi

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