Mercado imobiliário de São Paulo em abril de 2019
Em abril de 2019 foram pagas guias de ITBI de 7.813 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 4,1 bi (+20,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.550/m², +5,2% em 12 meses. Dessas, 81 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 375 registros, à frente do Cursino (370). A maior venda foi de R$ 44,5 mi, no Cursino.
Apartamento
R$ 3.550/m²
4.185 vendas
Casa
R$ 3.136/m²
1.618 vendas
Loja
R$ 3.231/m²
574 vendas
Sala
R$ 3.737/m²
326 vendas
Terreno
R$ 811/m²
119 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.254/m²
602 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.791/m²
176 vendas
Hotel e flat
R$ 3.390/m²
116 vendas
Outros
R$ 4.286/m²
18 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.807/m²
79 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda7.81390%
- Cessões de direitos1521,7%
- Execuções, leilões e retomadas2713,1%
- Partilhas e divisões380,4%
- Dação, permuta e outros onerosos4304,9%
- Outras4<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7.813 | 90% | R$ 4,1 bi |
| Cessões de direitos | 152 | 1,7% | R$ 41,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 271 | 3,1% | R$ 148,4 mi |
| Partilhas e divisões | 38 | 0,4% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 430 | 4,9% | R$ 241,6 mi |
| Outras | 4 | <0,1% | R$ 836 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.10327%
- Minha Casa Minha Vida700,9%
- Sem financiamento informado5.64072%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.103 | 27% | R$ 530,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 70 | 0,9% | R$ 10 mi |
| Sem financiamento informado | 5.640 | 72% | R$ 5,6 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 375 | R$ 5.972/m² |
| Cursino | 370 | R$ 3.387/m² |
| Vila Mariana | 252 | R$ 4.692/m² |
| Jabaquara | 220 | R$ 3.317/m² |
| Jardim Paulista | 216 | R$ 6.166/m² |
| Vila Andrade | 212 | R$ 2.941/m² |
| Santo Amaro | 200 | R$ 4.486/m² |
| República | 187 | R$ 4.396/m² |
| Tatuapé | 185 | R$ 3.509/m² |
| Moema | 184 | R$ 5.328/m² |
| Saúde | 178 | R$ 4.256/m² |
| Bela Vista | 177 | R$ 4.444/m² |
| Campo Grande | 157 | R$ 2.896/m² |
| Perdizes | 156 | R$ 4.418/m² |
| Santana | 154 | R$ 3.404/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaabr/2019 · R$ 44,5 mi
Maior valorR$ 44,5 mi
Mediana da listaR$ 19.592/m²
Financiadas0%
- 17/04/2019Praça Leonor Kaupa, 100LOJA 101 201Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20021% transferido98.405 m²R$ 44.515.561—
- 16/04/2019Rua Sampaio Vidal, 829CasaResidência · construído em 20191.319 m²R$ 28.200.000R$ 21.380/m²
- 23/04/2019Rua Melo Alves, 645LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2016669 m²R$ 25.179.000R$ 37.637/m²
- 05/04/2019Rua Atlantica, 605CasaResidência · construído em 1970902 m²R$ 18.000.000R$ 19.956/m²
- 26/04/2019Rua Melo Alves, 645TerrenoTerreno630 m²R$ 16.500.000R$ 26.190/m²
- 29/04/2019Avenida Horacio Lafer, 500AP 301Apartamento em condomínio · construído em 20141.058 m²R$ 14.500.000R$ 13.705/m²
- 26/04/2019Rua Frederic Chopin, 245AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2005812 m²R$ 13.763.900R$ 16.951/m²
- 02/04/2019Avenida Horacio Lafer, 500AP 601Apartamento em condomínio · construído em 20141.021 m²R$ 12.950.000R$ 12.684/m²
- 29/04/2019Rua Alvarenga, 1088LojaLoja · construído em 2013638 m²R$ 12.500.000R$ 19.592/m²
- 11/04/2019Avenida Mercurio, 544Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19442.223 m²R$ 12.000.000R$ 5.398/m²