Rua Bento de Alvarenga, 30 (Santana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.908/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 154 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.908/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1 mi (154 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.908/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.158/m² – R$ 7.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.908/m²
Financiadas14%
- 29/07/2026AP 313Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (20%)154 m²R$ 1.250.000R$ 8.117/m²
- 01/06/2026AP 313Apartamento em condomínio · construído em 2023154 m²R$ 896.800R$ 5.823/m²
- 13/05/2026AP 218Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 480.000R$ 13.714/m²
- 27/03/2026AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2023154 m²R$ 1.000.000R$ 6.494/m²
- 27/03/2026AP 415Apartamento em condomínio · construído em 2023153 m²R$ 697.174R$ 4.557/m²
- 12/12/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2023264 m²R$ 1.824.000R$ 6.909/m²
- 12/12/2025AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2023154 m²R$ 1.063.800R$ 6.908/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.647 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~24 unidades de 154 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.266 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
17 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 652 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 6.908/m² · 2 | R$ 6.908/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.494/m² · 5 | R$ 6.494/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.908/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.494/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1423%
- Consórcio35%
- Sem financiamento informado4372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 23% | R$ 15,2 mi |
| Consórcio | 3 | 5% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 72% | R$ 55,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6197%
- Operações societárias23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 97% | R$ 79,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,2% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical914%
- Comercial vertical23,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria5283%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 14% | R$ 9,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,2% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 52 | 83% | R$ 70 mi |
Calculadora
R$ 1.063.800R$ 6.908/m² · curva bairro