Rua Santo Amaro (República)
A Prefeitura registrou 996 compras e vendas na Rua Santo Amaro, na República, desde 2011 (278 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.209/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 327, com 95 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.209/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 996
- 278 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.209/m²56 vendas · mediana R$ 300 mil (56 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 292 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 6.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 753
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 995 mil
Mediana da listaR$ 5.357/m²
Financiadas63%
- 03/08/2026Rua Santo Amaro, 230APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 440 mil (80%)117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 27/08/2026Rua Santo Amaro, 300AP 1006 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga55 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
- 06/08/2026Rua Santo Amaro, 439APT 54 AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 207 mil (69%)59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 07/08/2026Rua Santo Amaro, 27AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 225 mil (75%)37 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 27/08/2026Rua Santo Amaro, 327A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 19/08/2026Rua Santo Amaro, 283APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 196556 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
- 31/08/2026Rua Santo Amaro, 327A9 APTO 909Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 29/07/2026Rua Santo Amaro, 320AP 225 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 796 mil (80%)110 m²R$ 995.000R$ 9.045/m²
- 15/07/2026Rua Santo Amaro, 320AP 208 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 565 mil (74%)110 m²R$ 765.000R$ 6.955/m²
- 28/07/2026Rua Santo Amaro, 353APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 317 mil (69%)90 m²R$ 456.680R$ 5.074/m²
- 29/07/2026Rua Santo Amaro, 283APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 228 mil (67%)55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 10/07/2026Rua Santo Amaro, 468AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 256 mil (80%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 29/07/2026Rua Santo Amaro, 468APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 255 mil (81%)61 m²R$ 315.000R$ 5.164/m²
- 21/07/2026Rua Santo Amaro, 283APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 244 mil (80%)55 m²R$ 305.000R$ 5.545/m²
- 07/07/2026Rua Santo Amaro, 327A12 APTO 1206Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 260.000R$ 8.667/m²
- 13/07/2026Rua Santo Amaro, 327A11 APTO 1106Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 192.000R$ 6.400/m²
- 18/06/2026Rua Santo Amaro, 572APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 225 mil (60%)65 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
- 11/06/2026Rua Santo Amaro, 300AP 510 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 285 mil (78%)c/ vaga58 m²R$ 363.000R$ 6.259/m²
- 10/06/2026Rua Santo Amaro, 300AP 905 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 05/06/2026Rua Santo Amaro, 468APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 212 mil (80%)54 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
- 10/06/2026Rua Santo Amaro, 300AP.203 E VGApartamento em condomínio · construído em 199373,08% transferidoSFH · R$ 190 mil (73%)c/ vaga56 m²R$ 260.000—
- 08/06/2026Rua Santo Amaro, 230APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1957111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
- 11/06/2026Rua Santo Amaro, 378APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 215 mil (100%)36 m²R$ 215.000R$ 5.972/m²
- 01/06/2026Rua Santo Amaro, 327A6 APTO 617Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 18/05/2026Rua Santo Amaro, 338AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 320 mil (56%)117 m²R$ 570.000R$ 4.872/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
185 de 893 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
103
41 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.655/m² · 43 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.668/m² · 50 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 4.031/m² · 45 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 4.706/m² · 22 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 4.254/m² · 28 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 19 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 4.056/m² · 38 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 4.338/m² · 40 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 4.267/m² · 20 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 4.643/m² · 33 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.554/m² · 54 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 5.041/m² · 56 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 5.193/m² · 34 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 57 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 5.085/m² · 55 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 5.185/m² · 43 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 43 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2012 | 50 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2013 | 45 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2015 | 28 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 38 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2018 | 40 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2020 | 33 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2021 | 54 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2022 | 56 vendas · R$ 5.041/m² |
| 2023 | 34 vendas · R$ 5.193/m² |
| 2024 | 57 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 55 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2026 | 43 vendas · R$ 5.185/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 165 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.160/m² – R$ 2.484/m² | 1 |
| R$ 2.484/m² – R$ 2.807/m² | 4 |
| R$ 2.807/m² – R$ 3.131/m² | 1 |
| R$ 3.131/m² – R$ 3.455/m² | 8 |
| R$ 3.455/m² – R$ 3.778/m² | 7 |
| R$ 3.778/m² – R$ 4.102/m² | 14 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.425/m² | 12 |
| R$ 4.425/m² – R$ 4.749/m² | 11 |
| R$ 4.749/m² – R$ 5.073/m² | 18 |
| R$ 5.073/m² – R$ 5.396/m² | 27 |
| R$ 5.396/m² – R$ 5.720/m² | 15 |
| R$ 5.720/m² – R$ 6.044/m² | 18 |
| R$ 6.044/m² – R$ 6.367/m² | 6 |
| R$ 6.367/m² – R$ 6.691/m² | 3 |
| R$ 6.691/m² – R$ 7.015/m² | 6 |
| R$ 7.015/m² – R$ 7.338/m² | 0 |
| R$ 7.338/m² – R$ 7.662/m² | 1 |
| R$ 7.662/m² – R$ 7.985/m² | 0 |
| R$ 7.985/m² – R$ 8.309/m² | 2 |
| R$ 8.309/m² – R$ 8.633/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935636%
- Anos 7033734%
- Anos 80424,2%
- Anos 90868,6%
- 2010 em diante17417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 356 | 36% | R$ 72,2 mi |
| Anos 70 | 337 | 34% | R$ 43 mi |
| Anos 80 | 42 | 4,2% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 86 | 8,6% | R$ 19 mi |
| 2010 em diante | 174 | 17% | R$ 65 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17626%
- Minha Casa Minha Vida40,6%
- Consórcio30,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado49373%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 176 | 26% | R$ 62,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 0,6% | R$ 801 mil |
| Consórcio | 3 | 0,4% | R$ 665 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 388 mil |
| Sem financiamento informado | 493 | 73% | R$ 100,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda89390%
- Cessões de direitos60,6%
- Execuções, leilões e retomadas414,1%
- Operações societárias50,5%
- Partilhas e divisões70,7%
- Dação, permuta e outros onerosos444,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 893 | 90% | R$ 192,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 0,6% | R$ 721 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 41 | 4,1% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,5% | R$ 721 mil |
| Partilhas e divisões | 7 | 0,7% | R$ 549 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 44 | 4,4% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical88389%
- Comercial vertical10811%
- Comercial horizontal20,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,1%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 883 | 89% | R$ 188,1 mi |
| Comercial vertical | 108 | 11% | R$ 14,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,2% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,1% | R$ 195 mil |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 791 mil |
Calculadora
R$ 291.697R$ 5.209/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 47 | R$ 7.568/m² | R$ 300 mil |
| Nº 71 | Sala | 10 | R$ 2.245/m² | R$ 123 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 17 | R$ 4.463/m² | R$ 558 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 22 | R$ 5.345/m² | R$ 234 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 27 | R$ 4.724/m² | R$ 193 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 5 | R$ 3.487/m² | R$ 446 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 11 | R$ 4.175/m² | R$ 627 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 34 | R$ 5.773/m² | R$ 318 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 73 | R$ 5.759/m² | R$ 325 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 86 | R$ 5.500/m² | R$ 586 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 95 | R$ 6.400/m² | R$ 192 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 11 | R$ 4.983/m² | R$ 583 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 42 | R$ 5.014/m² | R$ 234 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 3 | R$ 4.505/m² | R$ 347 mil |
| Nº 378 | Sala | 43 | R$ 6.389/m² | R$ 230 mil |
| Nº 383 | Hotel e flat | 9 | R$ 861/m² | R$ 72 mil |
| Nº 418 | Apartamento | 24 | R$ 5.800/m² | R$ 278 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 36 | R$ 5.085/m² | R$ 300 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 10 | R$ 4.007/m² | R$ 517 mil |
| Nº 468 | Vaga de garagem | 32 | R$ 795/m² | R$ 18 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 7 | R$ 4.757/m² | R$ 398 mil |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 755 mil |
| Nº 517 | Loja | 1 | R$ 372/m² | R$ 178 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 3 | R$ 5.674/m² | R$ 448 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 15 | R$ 4.674/m² | R$ 159 mil |
| Nº 572 | Apartamento | 34 | R$ 4.456/m² | R$ 311 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Amaro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Amaro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santo Amaro é de R$ 5.209/m², 7% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Amaro?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Santo Amaro vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Amaro?
É o nº 327, com 95 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Amaro?
A Prefeitura registrou 996 compras e vendas na Rua Santo Amaro, na República, desde 2011, das quais 278 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.