Rua Santo Amaro, 439 (República)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.085/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.085/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 300 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.209/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 6.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.288/m²
Financiadas38%
- 06/08/2026APT 54 AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 207 mil (69%)59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 10/12/2025APTO 12 BApartamento em condomínio · construído em 197859 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 14/10/2025APTO 13 AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 210 mil (79%)62 m²R$ 266.000R$ 4.290/m²
- 01/09/2025APT 92 BApartamento em condomínio · construído em 1978SFI · R$ 211 mil (88%)59 m²R$ 238.250R$ 4.038/m²
- 10/12/2024APT 103 AApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 35.000R$ 565/m²
- 27/08/2024APTO 12 BApartamento em condomínio · construído em 197859 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 02/07/2024APT 62-BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 296 mil (80%)59 m²R$ 370.000R$ 6.271/m²
- 12/06/2024APTO 13 AApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 209.700R$ 3.382/m²
- 10/10/2023APT 84 BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 260 mil (85%)59 m²R$ 305.000R$ 5.169/m²
- 12/10/2022APT 94 BApartamento em condomínio · construído em 197859 m²R$ 198.381R$ 3.362/m²
- 29/09/2022APT 54 AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (80%)59 m²R$ 274.500R$ 4.653/m²
- 09/10/2020APT 31 AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (56%)62 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
- 16/03/2020APT 102 BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (71%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 08/11/2018APTO 21 AApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- 23/02/2018APT 82 BApartamento em condomínio · construído em 197859 m²R$ 173.000R$ 2.932/m²
- 01/12/2017APT 73 AApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 03/10/2017APT 23 AApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
- 28/03/2017APT 104 BApartamento em condomínio · construído em 197859 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 16/12/2016APT 102 BApartamento em condomínio · construído em 197859 m²R$ 124.000R$ 2.102/m²
- 18/07/2016APT 81 AApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 85.000R$ 1.371/m²
- 16/06/2016APT 32 BApartamento em condomínio · construído em 197859 m²R$ 153.000R$ 2.593/m²
- 07/10/2014APT 41 AApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 19/11/2013APT 64 BApartamento em condomínio · construído em 197859 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 27/06/2013APT 101 AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 106 mil (42%)62 m²R$ 249.900R$ 4.031/m²
- 08/02/2013APT 63 AApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 45.000R$ 726/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
616 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~76 unidades de 59 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 508 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
9 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.137/m² · 6 | R$ 2.655/m² · 43 |
| 2012 | R$ 1.338/m² · 6 | R$ 2.668/m² · 50 |
| 2013 | R$ 3.390/m² · 3 | R$ 4.031/m² · 45 |
| 2014 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 4.254/m² · 28 |
| 2016 | R$ 2.102/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.220/m² · 3 | R$ 4.056/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.200/m² · 2 | R$ 4.338/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 4.267/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.925/m² · 2 | R$ 4.643/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 4.554/m² · 54 |
| 2022 | R$ 4.007/m² · 2 | R$ 5.041/m² · 56 |
| 2023 | R$ 5.169/m² · 1 | R$ 5.193/m² · 34 |
| 2024 | R$ 3.386/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 57 |
| 2025 | R$ 4.290/m² · 3 | R$ 5.085/m² · 55 |
| 2026 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.338/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.169/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.290/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado3278%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 20% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 238 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 78% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7093%
- Execuções, leilões e retomadas34%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 93% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4% | R$ 390 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 454 |
Calculadora
R$ 291.697R$ 5.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Apartamento | 42 | R$ 5.014/m² | R$ 234 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 3 | R$ 4.505/m² | R$ 347 mil |
| Nº 378 | Sala | 43 | R$ 6.389/m² | R$ 230 mil |
| Nº 383 | Hotel e flat | 9 | R$ 861/m² | R$ 72 mil |
| Nº 418 | Apartamento | 24 | R$ 5.800/m² | R$ 278 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 10 | R$ 4.007/m² | R$ 517 mil |
| Nº 468 | Vaga de garagem | 32 | R$ 795/m² | R$ 18 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 7 | R$ 4.757/m² | R$ 398 mil |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 755 mil |
| Nº 517 | Loja | 1 | R$ 372/m² | R$ 178 mil |