Rua Santo Amaro, 234 (República)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.345/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.345/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 234 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.209/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 6.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.625/m²
Financiadas25%
- 11/02/2026A7 APTO 706 708Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- 05/11/2025APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (64%)43 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
- 30/08/2024A8 APTO 806Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (39%)34 m²R$ 205.000R$ 6.029/m²
- 28/03/2024A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 144 mil (80%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 02/03/2022A6 APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 260.000R$ 6.047/m²
- 06/05/2021A6 APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 155.000R$ 3.605/m²
- 23/11/2020A3 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 197034 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 26/11/2019A1 APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 08/01/2019A7 APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 197034 m²R$ 68.000R$ 2.000/m²
- 27/11/2018A8 APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 04/09/20189 AN AP 904Apartamento em condomínio · construído em 197034 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 13/04/2018A1 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido36 m²R$ 57.500—
- 24/08/2017A9 APTO 908Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 31/03/2017A5 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 305.000R$ 6.354/m²
- 15/12/2015A5 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 08/06/2015A8 APTO 806Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 146 mil (79%)34 m²R$ 185.000R$ 5.441/m²
- 08/07/2014A4 APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 195.000R$ 4.756/m²
- 29/07/20149 AN AP 904Apartamento em condomínio · construído em 197034 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 04/10/2013A1 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 115.000R$ 3.194/m²
- 15/10/2012A2 APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 80.000R$ 1.951/m²
- 06/06/2012A2 APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 80.000R$ 1.951/m²
- 23/01/2012A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
- 19/04/2011A3 APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
430 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~82 unidades de 44 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 43 |
| 2012 | R$ 1.951/m² · 3 | R$ 2.668/m² · 50 |
| 2013 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 4.031/m² · 45 |
| 2014 | R$ 4.143/m² · 2 | R$ 4.706/m² · 22 |
| 2015 | R$ 4.544/m² · 2 | R$ 4.254/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2017 | R$ 5.006/m² · 2 | R$ 4.056/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.431/m² · 2 | R$ 4.338/m² · 40 |
| 2019 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 4.267/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.605/m² · 1 | R$ 4.554/m² · 54 |
| 2022 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 5.041/m² · 56 |
| 2023 | — | R$ 5.193/m² · 34 |
| 2024 | R$ 5.015/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 57 |
| 2025 | R$ 5.233/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 55 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.006/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.015/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 795 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Partilhas e divisões14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 5,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2496%
- Comercial vertical14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 96% | R$ 3,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 291.697R$ 5.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Apartamento | 17 | R$ 4.463/m² | R$ 558 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 27 | R$ 4.724/m² | R$ 193 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 5 | R$ 3.487/m² | R$ 446 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 11 | R$ 4.175/m² | R$ 627 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 34 | R$ 5.773/m² | R$ 318 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 73 | R$ 5.759/m² | R$ 325 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 86 | R$ 5.500/m² | R$ 586 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 95 | R$ 6.400/m² | R$ 192 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 11 | R$ 4.983/m² | R$ 583 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 42 | R$ 5.014/m² | R$ 234 mil |