Rua Santo Amaro, 468 (República)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 10 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 795/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 18 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 10 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 795/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 18 mil (22 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 169/m²Unidade típica
R$ 5.760
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 160/m² – R$ 169/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 10 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 1.364/m²
Financiadas17%
- 05/08/2026BOX 1 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 10.000R$ 455/m²
- 05/08/2026BOX 27 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 10.000R$ 455/m²
- 29/07/2026BOX 31 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 25.000R$ 1.136/m²
- 05/06/2026VAGA 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19790,37% transferidoMCMV · R$ 15 mil (80%)22 m²R$ 18.632—
- 09/01/2026BOX 21 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 14/01/2025BOX 8 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 55.000R$ 2.500/m²
- 18/12/2024BOX 30 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 55.000R$ 2.500/m²
- 06/09/2024BOX 34 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 23/09/2024BOX 9 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 7.600 (54%)22 m²R$ 14.000R$ 636/m²
- 23/09/2024BOX 2 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 7.600 (54%)22 m²R$ 14.000R$ 636/m²
- 25/07/2024BOX 30 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 1.300R$ 59/m²
- 21/07/2023BOX 20 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 55.000R$ 2.500/m²
- 20/07/2023BOX 31 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 15.000R$ 682/m²
- 26/04/2023BOX 25 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 68.246R$ 3.102/m²
- 31/01/2022BOX 11 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 10/03/2020BOX 28 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 56.000R$ 2.545/m²
- 03/07/2019BOX 32 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 41.000R$ 1.864/m²
- 05/12/2018BOX 16 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 21/09/2017BOX 4 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 40.000R$ 1.818/m²
- 30/06/2017BOX 3 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 19.000R$ 864/m²
- 13/04/2015BOX 29 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 22 mil (63%)22 m²R$ 35.000R$ 1.591/m²
- 13/04/2015BOX 29 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 553R$ 25/m²
- 27/02/2015BOX 25 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 10/12/2014BOX 4 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 18/11/2013BOX 18 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197922 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
896 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 723 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 839/m² · 3 | R$ 866/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.227/m² · 2 | R$ 1.180/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.818/m² · 5 | R$ 1.802/m² · 8 |
| 2014 | R$ 909/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.591/m² · 3 | R$ 1.047/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 750/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.341/m² · 2 | R$ 2.338/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 743/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 865/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.169/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 1.761/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.041/m² · 10 |
| 2024 | R$ 636/m² · 5 | R$ 1.071/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.028/m² · 6 |
| 2026 | R$ 795/m² · 4 | R$ 169/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 839/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 795/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1128%
- Minha Casa Minha Vida25%
- Sem financiamento informado2768%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 28% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5% | R$ 284 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 68% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6094%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 94% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 256 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 5.760R$ 169/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 378 | Sala | 43 | R$ 6.389/m² | R$ 230 mil |
| Nº 383 | Hotel e flat | 9 | R$ 861/m² | R$ 72 mil |
| Nº 418 | Apartamento | 24 | R$ 5.800/m² | R$ 278 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 36 | R$ 5.085/m² | R$ 300 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 10 | R$ 4.007/m² | R$ 517 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 7 | R$ 4.757/m² | R$ 398 mil |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 755 mil |
| Nº 517 | Loja | 1 | R$ 372/m² | R$ 178 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 3 | R$ 5.674/m² | R$ 448 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 15 | R$ 4.674/m² | R$ 159 mil |