Rua Santo Amaro, 378 (República)

Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.389/m²
Vendas registradas
94
desde 2011
Valor mediano
R$ 230 mil
36 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 215 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.389/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 230 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.775/m²
Unidade típica
R$ 208 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.276/m² – R$ 6.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 267 mil
Mediana da listaR$ 4.194/m²
Financiadas5%
  1. 29/04/2026ESC 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 230.000R$ 6.389/m²
  2. 17/03/2026ESC 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 213 mil (80%)36 m²R$ 267.000R$ 7.417/m²
  3. 24/02/2026ESC 707Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
  4. 04/08/2025ESC 1504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  5. 25/04/2025ESC 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 195.000R$ 5.417/m²
  6. 04/04/2025ESC 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
  7. 08/11/2024ESC 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 185.000R$ 5.968/m²
  8. 05/09/2024ESC 1305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
  9. 02/08/2024ESC 204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 87.453R$ 2.429/m²
  10. 15/07/2024ESC 1302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
  11. 21/06/2024ESC 204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (90%)36 m²R$ 145.000R$ 4.028/m²
  12. 28/06/2024ESC 806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197066,67% transferido31 m²R$ 44.841—
  13. 25/04/2024ESC 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
  14. 12/03/2024ESC 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
  15. 04/10/2023ESC 1705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
  16. 05/09/2023ESC 906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 145.000R$ 4.677/m²
  17. 06/09/2023ESC 1601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
  18. 25/08/2023ESC 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
  19. 19/05/2023ESC 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
  20. 10/05/2023ESC 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 140.000R$ 3.889/m²
  21. 13/03/2023ESC 1605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 80.000R$ 2.222/m²
  22. 03/01/2023ESC 905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 155.000R$ 4.306/m²
  23. 25/01/2023ESC 1308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 155.000R$ 4.306/m²
  24. 22/12/2022ESC 903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 137.500R$ 4.435/m²
  25. 26/10/2022ESC 1107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Sala
Apartamento em condomínio
Terreno
852 m²
89 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,7 mi
~351 unidades de 36 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 687 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
4 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.563/m² · 2R$ 2.222/m² · 3
2012R$ 2.917/m² · 2R$ 2.917/m² · 2
2014R$ 5.278/m² · 1R$ 2.613/m² · 3
2015R$ 4.016/m² · 2R$ 4.016/m² · 2
2017—R$ 2.727/m² · 1
2018R$ 1.613/m² · 1R$ 2.182/m² · 3
2021R$ 4.167/m² · 3R$ 4.056/m² · 4
2022R$ 4.180/m² · 10R$ 4.180/m² · 10
2023R$ 3.889/m² · 9R$ 2.778/m² · 11
2024R$ 5.000/m² · 7R$ 5.000/m² · 7
2025R$ 4.516/m² · 3R$ 3.247/m² · 6
2026R$ 6.389/m² · 3R$ 5.775/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020112014201810 vendas202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.563/m²
20122 vendas · R$ 2.917/m²
20141 vendas · R$ 5.278/m²
20152 vendas · R$ 4.016/m²
20181 vendas · R$ 1.613/m²
20213 vendas · R$ 4.167/m²
202210 vendas · R$ 4.180/m²
20239 vendas · R$ 3.889/m²
20247 vendas · R$ 5.000/m²
20253 vendas · R$ 4.516/m²
20263 vendas · R$ 6.389/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,3%
  • Consórcio11,1%
  • Sem financiamento informado8696%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,3%R$ 462 mil
Consórcio11,1%R$ 215 mil
Sem financiamento informado8696%R$ 6,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10093%
  • Execuções, leilões e retomadas76,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10093%R$ 8,7 mi
Execuções, leilões e retomadas76,5%R$ 388 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5350%
  • Comercial vertical5450%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5350%R$ 2,1 mi
Comercial vertical5450%R$ 6,9 mi

Calculadora

R$ 207.903R$ 5.775/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santo Amaro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 300Apartamento73R$ 5.759/m²R$ 325 mil
Nº 320Apartamento86R$ 5.500/m²R$ 586 mil
Nº 327Apartamento95R$ 6.400/m²R$ 192 mil
Nº 338Apartamento11R$ 4.983/m²R$ 583 mil
Nº 353Apartamento42R$ 5.014/m²R$ 234 mil
Nº 367Apartamento3R$ 4.505/m²R$ 347 mil
Nº 383Hotel e flat9R$ 861/m²R$ 72 mil
Nº 418Apartamento24R$ 5.800/m²R$ 278 mil
Nº 439Apartamento36R$ 5.085/m²R$ 300 mil
Nº 451Apartamento10R$ 4.007/m²R$ 517 mil

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